北辰香麓

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北辰香麓

小户型品牌地产 参考单价:9700元/平米起

别名:廊坊北辰香麓 2022-07-11更新

4001052888 转 529

参考价格 9700元/m²

降价通知我 价格有效期:2024.03.29-2024.04.04

开盘时间 2020-08-29 开盘提醒

楼盘地址 南龙道红星美凯龙家居广场东南侧 发送至手机

户型信息 2居室(1) 3居室(5) 4居室(2) 全部户型

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2022-09

关于房产证减名字 最新

  关于房产证减名字  类似于份额转让,流程和正常的房屋买卖类似,需要缴纳所占份额的契税。  1、父母子女之间减名字,同样视为买卖交易,要收取契税。而且,如果房产证办理时间不满2年的,还需要缴纳全额营业税:  2、夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。 关于房产证加名字  夫妻加名,婚前婚后各不同  1、婚前加名  按赠与、买卖方式依据双方申请办理。  ①赠与,夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书,夫妻一一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续:  ②买卖,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。 2、婚后加名  这种情况属于更正登记,市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税,仅收取房屋登记费和印花税等。  SO,婚后加名相对简单!  PS:如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字,之后办理两证的时候不能加名,需要在办理两证后,还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。  父母子女加名,选择赠与最合适  如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续,就可以考虑二手房买卖或者是赠与。近期由于公证费下调,赠与的成本支出在一定程度上减少。  赠与流程:  需要先去公证处办理房产赠与的公证,之后携带相关是房屋两证,双方身份证,户口本,婚姻状况证明等直接去房管局办理即可。直系亲属间赠与是不限购的,不需要做购房资格审查。  赠予手续:  1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。  2、受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税:办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。赠予人将房屋交付受赠人。  兄弟姐妹加名,多数考虑买卖  虽然非直系亲属间房产加名也可以考虑赠与过户方式,但是由于税费比较高,同时限购未取消之前也要考虑购房资格,所以买卖方式比较合适。  买卖流程:  比较简单,双方或三方(中介)协商清楚后签订购房合同,之后在网上进行网签备案,去房管局办理购房资格审查,通过后,打印购房合同,办理过户手续:需携带双方身份证明、婚姻状况证明、房屋两证等资料。  按揭中房产加名字  注意:  上述所提情况的前提是,房子贷款已经还清,否则需要先去银行还清贷款,再拿着房产证去行政服务中心办理相关业务。  法律普及:  婚前购买的房屋属于个人财产,婚后加名变为夫妻共有财产,房屋权属发生变更。由于房屋存在抵押贷款,借款人将由一人变成两人。《物权法》191条规定,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。  银行担心什么  1、是签订按揭贷款合同时,一般银行都会声明不能随意更改借款人:  2、签合同时抵押人是一人,银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个,银行就得对另一个人进行重新调查,如果此人的征信有污点,还会影响到贷款合同:  3、房贷合同涉及贷款利率等问题,目前一套房和二套房的利率是不同的,原来银行只调查一个人的购房情况,现在加了一个人,如果这个人已经有多套房产,那么房贷利率还得重新计。  因此,在房产证上加名须经过银行批准,一般银行规定:房贷没有还完是不能加名的。

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2022-08

不要在赌22年下半年的房价了 最新

  这么明显的暗示都不懂吗?不要赌22年下半年的房价了,稍一反弹,一年又白干!9月份买不到8月的价格!要抓紧时间,抢占先机。  早就已经暗示你了,  不要赌22年下半年的房价了,  稍一反弹,一年又白干,  9月份买不到8月的价格、  要抓紧时间,抢占先机!  其中强调4点:  1、虽然是预测,但一般大概率都会实现。  划重点,房价上涨不是房价暴 涨,可能是稳中小涨,预期是涨而不是跌。所以,继续等待房价下跌的人,可以停止幻想了。  2、更重要的是全国土拍市场开始变好,北上广等城市土地市场已经回暖。  都知道的道理,面粉决定面包的价格,只要地价上涨,房价上涨完全有可能。  3、目前购房利好政策很多,不管是ZF层面还是开发商层面,对买房人来说是一个买房好机会。  但一定切记这样的福利政策,不是长期存在,随时都有可能取消。无论补贴多少,都是实实在在补贴给买房人的真金白银,这样“薅羊毛”的机会,过了时间点不会再有。  4、如果近期你真有购房计划,请把握好机会,不是怂恿是真诚的建议。  房价涨的时候,你希望房价下跌,但事实房价现在没有之前高了,甚至有些楼盘降价抛售,你却更不敢买房了。现在有这么多福利政策摆在眼前,趁房价还没上涨之前,该出手时就出手!  别害怕  很快,你会发现,  前期推出的购房优惠没了,  房源少了,价格涨了!  房产销售也少联系你了,  2022快到下半年了!最近还是有很多朋友问我,现在房价这么高,买房还来得及吗?  今天我在这里说明了:猪肉是不是越来越贵?您的工资还会不会上涨?一定会!这个社会在不断进步!身边的一切都在涨价,房价能不涨吗?  商品成本决定了商品的价格,当建造房屋的能源、运输、材料、人工成本都在增加时,房价势必也会上涨。  我们阻止不了房价上涨,但我们可以在房价还没有大涨的时候尽早上车!  刚需,不用质疑,最 好的买房时机永远是当下!  我说房价还会涨,让您赶紧买房,您说我套路您。等到涨价了,您又说之前不是这个价,可是各路大神,房价不是我能控制的,我能做的只是把房源信息和优惠传达给您。  房产销售已经不给你打电话了,不是把你忘记了,是价格涨了,已经不适给你了。所以,请珍惜每次房产销售给您打的每一通电话!  买房就是储蓄,观念改变命运  第一年咬牙买了房子,第二年就不会乱花钱,因为想着还月供,第三年已经养成好习惯,按时存钱。  3年以后你会发现:身边朋友没房子的,钱也不知道花哪去了,遇到急事仍然两手空空,家庭状况岌岌可危!  买了房的人,也没影响生活和家庭幸福,最终还积累了一大笔财富,遇到急事可以抵押可以卖!  人与人最 大的区别就是观念改变命运!  今天的犹豫就是明天的遗憾  今天购房客户到店对我大吼:为什么把我昨天看的房子卖掉了?  我说:昨天跟你说,看中就把它买了,不然别的客户会买走,您非要回去考虑。  他还急了:那你为什么当时不狠狠的逼我把它买了啊!  我说:我是要你买的啊,你非要回去考虑的呀!  他大吼:我不买,你可以拉着我,不让我走呀!!!.  我无语:他讲的好有道理,我竟然无言以对,无法反驳,业务水平有待提高!  对于一名房产销售而言 ,买房子不过是多了一个业绩,这点提成也不会发家致富。  但于你而言,却可以少干一年乃至好几年,也许一次执着的劝说,就可以帮你省下几万甚至十几万。卖房子,我是认真的!  有时候,也很无奈,当您想要的房子被卖掉,价格一步一步的上涨,不是不记得您,不联系您,而是当初的好位置好价格已经一去不复返了。

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2022-08

廊坊北辰香麓现房,面积80-119-125的价格10500-11000左右 最新

北辰香麓现房马上加推,面积80-119-125的价格10500-11000左右,另有138现房,152洋房,公摊仅14%,特价房有奖金及物业费。北辰香麓项目位于廊坊市龙河高新区,总占地14万㎡,总建筑面积41万㎡,地上建筑面积29.6万㎡,住宅用地容积率为2.0,绿地率为35%。项目地处龙河经济圈,汇集土地、自然、人文、医疗及商业等生活要素,万达百货、万达影城、红星美凯龙等大型生活、娱乐、休闲规模配套坐落于此。小区环境优美,置身其中,情景交融,以追求现代都市的居住文明。

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2022-08

廊坊北辰香麓项目现房在售,10500起,特价房有奖金及物业费 最新

  廊坊北辰香麓项目现房在售  面积80-119-125的价格10500-11000左右  另有138现房,152洋房,公摊仅14%  特价房有奖金及物业费  北辰香麓项目位于廊坊市龙河高新区,总占地14万㎡,总建筑面积41万㎡,地上建筑面积29.6万㎡,住宅用地容积率为2.0,绿地率为35%。项目地处龙河经济圈,汇集土地、自然、人文、医疗及商业等生活要素,万达百货、万达影城、红星美凯龙等大型生活、娱乐、休闲规模配套坐落于此。小区环境优美,置身其中,情景交融,以追求现代都市的居住文明。

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2023-10

廊坊北辰香麓怎么样? 最新

  廊坊北辰香麓怎么样?项目挺不错的,北辰香麓项目总占地14万㎡,总建筑面积41万㎡,地上建筑面积29.6万㎡,住宅用地容积率为2.0,绿地率为35%。 (北辰香麓实景图或效果图)   北辰香麓项目位于廊坊市龙河高新区,项目地处龙河经济圈,汇集土地、自然、人文、医疗及商业等生活要素,万达百货、万达影城、红星美凯龙等大型生活、娱乐、休闲规模配套坐落于此。小区环境优美,置身其中,情景交融,以追求现代都市的居住文明。 (北辰香麓实景图或效果图)   北辰香麓项目位于南龙道红星美凯龙家居广场东南侧,圆形设计的整个地块,象征得天独厚、圆润大方。独特的区位价值造就了小区远离喧嚣却不失繁华的居住圣境。   以上就是关于廊坊北辰香麓怎么样?的内容介绍,选房买房要多看看楼盘情况,适合自己的最重要。当下购房首付比例20%,贷款利率4.1%,适合刚需和自住入手,如果你对廊坊项目感兴趣,咨询下方置业管家为您提供项目最新价格、一房一价表、优惠等购房信息。

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2023-10

廊坊北辰香麓周边配套如何 最新

  廊坊北辰香麓周边配套如何,北辰香麓周边配套还是可以的,北辰香麓项目总占地14万㎡,总建筑面积41万㎡,地上建筑面积29.6万㎡,住宅用地容积率为2.0,绿地率为35%。 (北辰香麓实景图或效果图)   北辰香麓项目位于廊坊市龙河高新区,项目地处龙河经济圈,汇集土地、自然、人文、医疗及商业等生活要素,万达百货、万达影城、红星美凯龙等大型生活、娱乐、休闲规模配套坐落于此。小区环境优美,置身其中,情景交融,以追求现代都市的居住文明。 (北辰香麓实景图或效果图)   交通:20路南龙道口下车,15路A线安次区行政服务中心站下车后南行。驾车:沿银河路向南行驶,至南龙道向东行驶0.8公里。 幼儿园:社区9班幼儿园、安次一幼。 中小学:十四小学、第五中学、龙河高新区小学(规划中)新一中。 综合商场:永华明珠、红星美凯龙、万达广场。 医院:管道局总医院、廊坊市人民医院、规划中新安次区医院、社区卫生站。 银行:中国银行。 其他超市:兴安明珠、保龙仓超市、家乐福超市 娱乐休闲:健身房、游泳馆、会所、餐饮。 小区内部配套幼儿园、信报箱、快递柜、商业街、地下停车场。   以上就是关于廊坊北辰香麓周边配套如何的内容介绍,选房买房要多看看楼盘情况,适合自己的最重要。当下购房首付比例20%,贷款利率4.1%,适合刚需和自住入手,如果你对廊坊项目感兴趣,咨询下方置业管家为您提供项目最新价格走势、一房一价表、动态优惠等购房信息。

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2023-09

廊坊北辰香麓多少钱一平米 最新

  廊坊北辰香麓多少钱一平米,北辰香麓均价9700元/㎡,北辰香麓项目位于南龙道红星美凯龙家居广场东南侧,圆形设计的整个地块,象征得天独厚、圆润大方。独特的区位价值造就了小区远离喧嚣却不失繁华的居住圣境。 (北辰香麓实景图或效果图)   北辰香麓项目讲究居住环境的稳定、安全和归属感。重拾古典中式大宅之精髓,将中式建筑外观化繁为简,住宅立面设计采用新中式风格,实现中式外观与室内空间的人性化相融,既保留中国韵味,又符合现代人的审美取向。 (北辰香麓实景图或效果图)   北辰香麓项目位于廊坊市龙河高新区,项目地处龙河经济圈,汇集土地、自然、人文、医疗及商业等生活要素,万达百货、万达影城、红星美凯龙等大型生活、娱乐、休闲规模配套坐落于此。小区环境优美,置身其中,情景交融,以追求现代都市的居住文明。   以上就是关于廊坊北辰香麓多少钱一平米的内容介绍,选房买房要多看看楼盘情况,适合自己的最重要。当下购房首付比例20%,贷款利率4.1%,适合刚需和自住入手,如果你对廊坊项目感兴趣,咨询下方置业管家为您提供项目最新价格走势、优惠、一房一价表等购房信息。

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2023-09

廊坊北辰香麓位置在哪里 最新

  廊坊北辰香麓位置在哪里,北辰香麓位置在,南龙道红星美凯龙家居广场东南侧。 (北辰香麓实景图或效果图)   北辰香麓项目总占地14万㎡,总建筑面积41万㎡,地上建筑面积29.6万㎡,住宅用地容积率为2.0,绿地率为35%。 (北辰香麓实景图或效果图)   北辰香麓项目宽度达15米,总面积达2万平方米的景观绿化带,整体使用高大乔木与景观小品相结合,将社区掩映在绿色之中,与道路形成天然屏蔽,独具匠心,彰显诚意。同时,长达1300米的环形慢跑道,蜿蜒曲折隐藏其中,全龄化运动空间中的3v3竞技篮球场,趣味乒乓场地以及集安全性、趣味性、冒险性为一体的儿童全龄化游乐空间,囊括了彩色冒险林、趣味笔帽坐凳、多彩洞洞墙、跷跷板等,使健康、亲子、休闲与生活亲密相伴,融为一体。   以上就是关于廊坊北辰香麓位置在哪里的内容介绍,选房买房要多看看楼盘情况,适合自己的最重要。当下购房首付比例20%,贷款利率4.1%,适合刚需和自住入手,如果你对廊坊项目感兴趣,咨询下方置业管家为您提供项目最新价格走势、优惠、特价房源等购房信息。

户型图(8) 查看更多北辰香麓户型

北辰香麓户型图3室2厅1卫

3室2厅1卫

建面 100m² 朝向 正南
首付约19万
咨询月供
北辰香麓户型图2室2厅1卫

2室2厅1卫

建面 79m² 朝向 正南
首付约15万
咨询月供
北辰香麓户型图3室3厅3卫

3室3厅3卫

建面 162m² 朝向 正南
首付约31万
咨询月供
北辰香麓户型图4室2厅2卫

4室2厅2卫

建面 146m² 朝向 正南
首付约28万
咨询月供

价格走势

房价 房价

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房屋产权普通住宅:70年、洋房:70年、叠拼:70年

规划面积140000.0㎡

最大栋距88米

售楼处地址南龙道红星美凯龙家居广场东南侧

装修状况毛坯,公共部分简装

建筑面积410000.0㎡

规划户数2660户

物业公司北京北辰信诚物业管理有限责任公司廊坊分公司

物业类型住宅,别墅

建筑形式板楼,叠拼

楼盘朝向南北朝向

预售许可(廊)房预售证第20200040号

物业费1.9元/㎡/月

绿化率40%

容积率2.0

开发商廊坊市北辰房地产开发有限公司

楼盘介绍 廊坊北辰香麓,9700元每平米,楼盘地址为南龙道红星美凯龙家居广场东南侧,想了解更多有关北辰香麓的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、商场、超市、学校、医院、银行、周边地图交通等全方位楼盘信息,廊坊北辰香麓开盘时间,廊坊北辰香麓交房时间,廊坊北辰香麓房价等请持续关注廊坊北辰香麓楼盘!

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北辰香麓效果图1
效果图
北辰香麓效果图2
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北辰香麓实景图3
实景图
北辰香麓实景图4
实景图
北辰香麓效果图1
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北辰香麓效果图2
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北辰香麓实景图3
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北辰香麓实景图4
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北辰香麓实景图5
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北辰香麓实景图6
实景图
北辰香麓规划图8
规划图

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交通 学校 医院 购物 银行

11条结果

  • 高楼镇站 0.1km
  • 天子庄园 0.5km
  • 永旺梦乐城 0.3km
  • 高楼镇站 0.1km
  • 天子庄园 0.5km
  • 永旺梦乐城 0.3km

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