三叶公园

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三叶公园

公园地产景观居所 参考单价:15500元/平米起

别名:三叶小区 2021-11-10更新

4001052888 转 621

参考价格 15500元/m² 降价通知我

开盘时间 2021-03-27 开盘提醒

楼盘地址 廊坊市广阳区银河北路与北环道交口 发送至手机

户型信息 2居室(1) 3居室(5) 全部户型

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2022-06

廊坊远洋光华城最好地段,最好社区,最好品质的小区! 最新

时代光华 耀启城市封面远洋光华城二期.琨域项目介绍建面约102-143㎡ 奢阔层峰美宅【远洋光华城二期·琨域】【开发商】:远洋地产在售14#24层3个单元,西边户127平,中间100平,东边户143平11#都是143平【产品】:住宅【规模】:1324户【户型】:三居(加推)【面积】:100㎡、127㎡、143㎡【成交均价】16500元/㎡送精装不送车位【梯户】: 一梯两户【楼间距】:36-76米【朝向】:南北通透、三朝阳【装修】:毛坯交房【容积率】:2.34【绿化率】高于35%【交房】:2023.11【位置】:廊坊市银河路以西,裕华路以东,广阳道以北,北凤道以南【配套】:万向城购物中心,市政府,国有四大行【医疗学校】:中医院,爱德堡医院【公园】:丹凤公园,人民公园广阳区北部新城核心区域TOP1热销红盘 8大价值卖点千亿远洋 宏图28载远洋深耕28载,布局70+城,累计开发500+项目,深得160万+客户的信赖名列《财富》中国500强,并多次荣获“中国房地产公司品牌价值TOP10”远洋集团2020年业绩显示三道红线均持“绿档”,以稳健的财务水平,行稳致远。

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2022-05

廊坊s6 轻轨旁的房子能买吗? 最新

【产品类型】: 18层小高层   85㎡-103㎡-114㎡-138㎡-115㎡-190平米【交房时间】:2022年10月(地铁S6号线一期同步交付)交付标准:毛坯+精装私家入户厅占地面积:72986.26㎡建筑面积:216584.89㎡容积率:2.0绿化率:35%层高:2.9米车位比例:1:1产权年限:70年住宅物业公司:绿城物业(中国物业TOP10 连续11年业主满意度第一)采暖:集中供暖,地采暖【均价】15500-16500/平,三叶公园,廊坊唯一地铁盘。位于廊坊市北外环与银河北路交口,地铁S6号线廊坊东站600米S6号线压根儿就是两条线,廊坊特别多感受,真话没几个,今天呢,咱就讲一讲S6号线到底是地铁还是城铁,要想搞明白这个问题啊,首先呢,咱得了解他俩的区别在哪,第一个呢,就是概念不同,地铁指的是在地下运行为主的城市轨道交通,而城际铁路指的是相邻城市之间的城际轨道交通,前者呢,只在自个儿所属的城市的地下跑,后者呢,是跨城来回跑。第二个呢,就是用在的能力不同,地铁的单项最大运载能力呢是三到7万人次,而城际铁路呢,是在一到3万人次。第三个呢,就是设计时速不一样,地铁的时速呢,是30到200公里每小时,城际铁路的设计时速呢,是在100到300公里每小时。有人说S6号线是地铁,这也对,说他是城际铁路呢,也对,S6号线压根呢就是两条线,咱先说一下S6号线地铁线的这个路线,首发站呢是首都机场站,然后途经徐辛庄站。麓岳南路站,新华大街站,新北京东站,万盛南街西口站,亦庄火车站,马驹桥站,瀛海站,蝗虫火车站,S6号轻轨的这个路线,咱就拿大兴机场站为首发站,然后呢,途经空港新区站,廊坊东站,采育站,环球影城站,城市副中心站,徐辛庄站,首都机场站。其他站点呢,目前属于待定状态,也就是说S6号线呢,它是有分叉口的,从大兴机场到马驹桥站这一节呢,是城际铁路,然后呢,从马驹桥到徐辛庄这一节呢,适合S6号地铁线,共用一条线路,然后再分开去首都机场,这么解释你们应该都明白了吧,最后啊,回答几个问的比较多的问题啊,就是说S6号城际铁路线能不能用北京的公交卡,到目前为止啊,没有明确的这个信息说可以用。第二个呢,就是关于车次啊。这个呢,也没有明确的消息啊,不过呢,大家可以参考北京到天津C开头的列车时刻表。第三个呢,就是关于车票的问题啊,目前呢,官方也没有给出明确的收费标准,不过呢,有消息称啊,是每公里三毛钱。

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2022-05

廊坊S6轻轨旁三叶公园 最新

三叶公园位于廊坊市北北外环与银河北北路交叉口。去往亦庄仅需2站,由廊坊东站起,至亦庄东站,10分钟即达。并且在亦庄东这一站您可以换乘地铁17号线到十里河换乘站,进而换乘10号线、14号线,1小时左右通达国贸等北京东部CBD核心区。距离建设中的城际铁路联络线廊坊东站仅600米之远。我们说每一次北京轨道的发展,都会带来一个区域的升值和蜕变,三叶公园所在的轨道新区,便是直接坐享了这种升值利好的核心区域,是属于北京地铁口的未来社区。项目位于廊坊市广阳区北环道南侧,银河北路东西两侧,由采育收费站向南直线即达。项目的车行交通十分便捷,由银河北路向北2公里即达京沪高速,距北京东南六环马驹桥仅23公里,车行30分钟即达亦庄;向东由北外环也可直通京沪,在进京高峰时段可实现车辆分流,和其他环京区域相比,不易发生拥堵,通勤是比较顺畅的;向南2公里可由艺术大道-新机场北线直达大兴国际机场,全程25公里,车行30分钟即达。北外环是廊坊的市区环线,银河北路又称望京大道,是京沪高速进入廊坊的迎宾路,三叶公园所在的位置便是廊坊的城市门户,因此也被称为廊坊的门户地王,在京津冀一体化背景下,受到廊坊政府的高度重视与大力支持。廊坊东站为核心的北京轨道新区,不仅是廊坊面向2030年城市发展目标的重点工程,也是京津冀一体化背景下的标杆项目。其重要作用有:构建京津冀城市群城际铁路网,促进产业协同发展,丰富大兴国际机场交通方式,打通北京城市副中心对外快速通道,疏解北京市中心城区人口,构建环境友好型社会等。简单来说就是以轨道新区为核心,完成实力推动各区域发展的未来目标。三叶公园核心区用地面积30万平米,总开发规模90万平米,综合容积率3.0,全面服务“到2030年,将廊坊建设成为的国际门户地区,生态商务名城,具有现代服务业和现代高新制造业发展活力的创业基地,具有国际一流空间品质的生态宜居城市”的发展目标。也就是说未来这里不仅将会与首都北京看齐发展,更会联通世界,对标国际领域。

08

2022-05

未来房地产趋势怎么样 最新

  地产行业未来趋势  观点一:房价从普涨到分化  观点二:房企经营逻辑发生根本变革。  1.坚持“房住不炒”、维持房价平稳的调控基调不会变  “稳地价、稳房价、稳预期”,稳妥实施房地产长效机制(试点房产税);价格将在箱体内运动;不存在房价快速、大幅上涨的政策基础  2.地产去金融化,行业规模将从高位下滑,行业将持续出清,市场集中度将逐步加大  城镇化人口增量放缓,城镇化率5-10年后将达70-75%;人口红利消失,预计2025-2030年期间,我国绝对人口数量由正转负;  问题房企暴雷,行业并购重组增多,小房企将逐步退出地产业;央行、银保监会鼓励银行稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务。  预测的前提是地产去金融化,行业回归居住属性,从国外发达国家的一些经验看,如果不考虑金融属性,行业规模和人口无明确相关性。我们这行业,从08以后就人不断预测行业规模,每一个人预测对的,核心原因就是08年以后,我国地产金融属性依然很强,炒房的人很多,需求端的规模很难准确预测,跟人口没关系。  a.行业规模在中长期仍将维持在高位,但规模增速会有所放缓,甚至下滑。影响行业规模发展的两大因素,一个是城镇化,一个是人口红利。其中,城镇化的增速在放缓,从17年之后绝对城镇人口增量在逐步减少,人口绝对数将在2025年前后到来。  b.随着行业去金融化,很多中小房企、问题房企将不得不面临出清、退出行业的风险。  c.受制于负债规模增速限制,对中小房企弯道超车越来越难,反倒是利好大房企,行业集中度将越来越高。  3.房价从普涨到分化,一线及核心二线“硬顶+软底”,弱二线+三四线“硬顶+无底从我们监测的数据和实际感知看,房地产价格普涨期结束,未来各城市房价及同一城市不同板块的房价都将持续分化。  其中,一线城市和核心的二线城市房价将呈现出“硬顶+软底”状态,这些城市基本面好,有比较强的产业基础和人口流入,购房需要大,中长期房价会持续上涨,但是政府担心这些城市房价涨幅过快,通常限价政策严格,有个比较硬的顶部在控制,不会出现短期内大幅上涨的局面,当短期内行业出现调整的时候,这些城市的房价比较坚挺,大幅度下降的可能性比较低。  弱二线城市和三四线城市,通常产业不强,很多城市都出现了人口外流,支撑房价上涨的基础不牢固,通常在上涨的时候,涨幅乏力,但是下跌时候确跌幅很大,谁也不知道价格调整幅度有多大。甚至有不少城市的房价呈现出脉冲式形态,急涨急跌,大涨大跌。  我们看看下面的图表,一线城市去年深圳的二手房价格下跌了1.5%,因为深圳搞二手房指导价,相当于变相提高首付比例且价格不公开,改变了客户预期,实际跌幅估计在10-15%;但是北京、上海、广州的二手房房价呈现上涨状态。二线城市里基本面好、供求关系好的杭州、长沙、西安等城市的房价均出现不同程度上涨,但是像弱二线的太原、石家庄、哈尔滨等北方城市缺持续下跌,实际跌幅估计在15%以上。三四线城市整体跌的城市多,涨的城市好,而且涨幅也不大,但跌幅确很大,最大涨幅3.7%,最大跌幅6.6%。  前一段时间有人问我买房的事,我说一线和核心二线,市场跌了不少的就可以入手了,政策底和资金底已经到了,再跌也跌不到哪去;想北方哈尔滨、沈阳的一些亲戚问我能不能买房?我说你们还得等一等,不知道底在哪,现在都没有企稳迹象。  4.经营底层逻辑转变,从土地红利、金融红利向管理红利转变  全文总结:  一、行业现状  •地产行业规模筑顶、利润下行,今明两年仍是房企经营困难期;当前地产行业政策救市力度不足,市场尚未出现预期反转。  •房地产长期看产业(人口),中期看供应(土地),短期看政策(行业+金融);本轮调控主要是金融端信用收紧,房企遭遇流动性危机;行业政策及金融端信用不放松,行业难有大幅反转。  •地产行业过度繁荣就打压,萧条再救市:经济转型要求减少对地产行业投资路径依赖与经济持续下行需要地产行业托底的矛盾;金融安全要求降低地产行业资源占用与缺少高收益资产信贷投放的矛盾;房价增长过快与居民收入增速慢的矛盾;  二、发展趋势  •行业去金融化、回归居住属性的背景下,城市基本面是决定房价的核心变量,城市分化的现实决定城市间房价分化是常态;  •黑铁时代依然可以有黄金公司,敢于在投资、产品、成本、工程等前中后段经营管理做出自我革新的企业将会越来越好。

20

2022-06

2022年廊坊房地产逐渐回温,购房从速 最新

2022年楼市政策全面企稳,超过130城市发布稳楼市政策。楼市宽松政策井喷,但暂时市场还未完全见底。经过几年的深度调控,房地产市场显现出一些疲态,加之相关部门对房地产开发企业在融资端的监管,让企业压力倍增,新房降价销售的现象在一些城市和区域逐渐增多。整体看,2022年开年房地产调控政策相比之前延续了四季度政策方向,随着信贷政策的稳定,各地房地产稳楼市政策频繁发布,4月来,各地房地产政策继续延续2022年一季度来政策宽松趋势,多城市发布不同力度的房地产宽松政策。截止5月15日,虽然有小长假影响,但房地产稳市场、救市场的政策不停发布,简单的数数,已经超过30城在5月前15天发布了各种救市政策!4月29日中央政治局会议的定调,非常有利于各省市按照“因城施策”的原则出台政策,出台政策的城市已经开始井喷,出台的政策力度越来越强。房地产仍是中国经济的稳定器、压舱石。房地产在全社会固定资产投资、地方财政收入、金融机构贷款总额中都占有相当高的份额,所以各地楼市密集出台超记录。从5月数据看的确是这样,5月截止13日下午3点,累积已经超过30城市当月发布了稳楼市政策超过30多条。2022年楼市政策全面企稳,超过130城市发布稳楼市政策。楼市宽松政策井喷,但暂时市场还未完全见底。效果图经过几年的深度调控,房地产市场显现出一些疲态,加之相关部门对房地产开发企业在融资端的监管,让企业压力倍增,新房降价销售的现象在一些城市和区域逐渐增多。整体看,2022年开年房地产调控政策相比之前延续了四季度政策方向,随着信贷政策的稳定,各地房地产稳楼市政策频繁发布,4月来,各地房地产政策继续延续2022年一季度来政策宽松趋势,多城市发布不同力度的房地产宽松政策。截止5月15日,虽然有小长假影响,但房地产稳市场、救市场的政策不停发布,简单的数数,已经超过30城在5月前15天发布了各种救市政策!4月29日中央政治局会议的定调,非常有利于各省市按照“因城施策”的原则出台政策,出台政策的城市已经开始井喷,出台的政策力度越来越强。房地产仍是中国经济的稳定器、压舱石。房地产在全社会固定资产投资、地方财政收入、金融机构贷款总额中都占有相当高的份额,所以各地楼市密集出台超记录。从5月数据看的确是这样,5月截止13日下午3点,累积已经超过30城市当月发布了稳楼市政策超过30多条。

15

2022-06

降了!廊坊首套房贷利率调至4.6%,环京楼市再松动 最新

  5月15日,中国央行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》,对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点。  政策发布后,廊坊率先“发声”。5月16日,有媒体报道称,河北廊坊有部分银行调整房贷利率:首套降至4.6%,二套房贷利率降至5.2%  目前廊坊首套房贷利率确已降至4.6%,且首付调整为20%;二套房贷利率降至5.2%左右,首付30%。  房贷利率确认下调  每月可省230元  据中国银行廊坊市广阳道支行相关工作人员介绍,目前,首套房贷利率为4.6%、二套为5.2%。“昨天接到的通知,目前廊坊市内的中国银行网点均按照新的标准在执行了。”该工作人员表示。此外,廊坊安次区某建设银行工作人员也表示:“我们也跟着通知做了调整。但若个人办理贷款有加点,是需要另算的。”  其实在此之前,环京多地均已有所松动。综合此前媒体报道,包括燕郊、永清、固安等北京通勤城市在内的廊坊地区,房贷利率普遍已从3月初的5.3%左右,下调至了4.6%。  这里做个简单计算,以50万25年商贷,等额本息还款方式,此前首套房贷利率为5.39%,50万25年商贷,等额本息还款方式,月供为3037.68元。房贷利率下调至4.6%后,月供约为2807.62元,相比之下,每月可节省约230元,25年累计可节省6.9万元。  廊坊置业迎利好!

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2022-06

户型建面90平,该选大套二?还是小套三? 最新

其实,选择小套三还是大套二,应依据各个家庭需求而来。首先分别看下这两种户型的优缺点。大套二的空间会更开阔,各个功能区划分也更加明确,且面积适中,居住起来宽敞舒适。一般情况下,带有大客厅的大套二更受年轻小两口的青睐。两个人居住,活动空间大,另一个房间能改成工作室,或者作为客房给父母或亲戚朋友居住。等将来家里添了宝宝,还能把客厅装修成小小的游乐场,居家带娃两不误。但是,将来如果需要和父母一起居住就会显得拥挤,而且孩子长大了也需要独立的空间,如果要二胎的家庭也是不合适的。小套三多出一个功能间,有孩子后也能有一个房间做工作室或客房。如果决定生二胎,房间也是够用的,可谓一步到位。不过因为多出一个功能间,进门处的走道被挤压得窄而长,不好利用,容易造成面积的浪费,实际的客厅活动面积也会更小一些。另外,厨房和卫生间都会压缩。如果父母不在本城市,这就需要购买套三来给父母养老备用。总体而言,看个人的实际情况和需求,如果父母都在本地且有住房,未来也只考虑生一胎的话,还是建议选择大套二,因为居住起来舒适度更高。如果父母都不在本地,未来也有生二胎规划的话,建议选三居。

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2022-06

你以为这只是地铁旁的房子,其实它于北京同城 最新

目前,北京共有近24条地铁线,可以说,这些地铁线是骨架,撑起了北京城庞大的肉身。人最多的当然是4号线和5号线。每到清晨,4号线的天宫院,5号线的天通苑,一南一北,数十万人呼啦啦地涌入地铁站台,打响了CBD抢滩登陆战的第一枪事实上,住在大兴,除了坐地铁,没有其他出路。出租车在早高峰根本过不了西红门、新发地,而坐地铁,过了高米店南,就再也抢不到座位。住在高米店北,为了有个座位,往往是先坐地铁到高米店南,再从高米店南往城里赶。同样人多的,还有13号线和昌平线。但是和4号线5号线相比,这两条线路上的朋友,大多还揣着梦想。为什么?看看清一色的格子衬衫、运动鞋、双肩包,你就知道,他们就是传说中的程序猿。从沙河高教园,到生命科学园,再到西二旗,奔赴上地和五道口,这里是北京人平均身家最高的线路之一从13号线一直往南,我们便到了北京地铁的拥堵中心西直门。众所周知,西直门站换乘那是出了名的累,然而,尽管堵是堵了点,但西直门所在的2号线,以及1号线,却是北京地铁史的见证者。坐1号线到国贸,2号线到东四十条,这里是最具京城风范的地铁风景线。尽管说了这么多线路,但是,最具地域改变性的地铁线,却非17号线莫属。地铁17号线,是一条带动重要产业基地+商业基地辐射的线。它串联了通州、东城、朝阳、昌平四个行政区,从南向北,依次经过亦庄新城、CBD、望京、未来科学城。为什么说地铁17号线,最具地域改变性呢?举个例子,17号线有一个站工人体育场,这里是球队北京国安的主场。所谓国安永远争第一,国安精神已经融入了许多北京人的骨髓。但是,家住大亦庄、天通苑附近的朋友,想去工体看场球,想去三里屯一带购物、去酒吧聚会的人们,去一趟太折腾了,少则一个小时。17号线的开通,方便了南北两端的球迷,直接可到工人体育场站。另外地铁17号线的北部终点站是未来科学城站,南部是台湖高端总部基地和亦庄开发区,可以说,一南一北,地铁17号线,将研发基地与总部基地、生产基地贯穿起来,是未来产学研交流最活跃的地铁线之一。由此,可以说,17号线是目前规划地铁中,最牛的黄金线了。说实话,沿着地铁去买房,是我们常见的买房思维。还记得2018年年底全线开通的亦庄线亦庄地铁线,不仅见证了亦庄从开发区到一座创新城的蜕变,也见证了亦庄房价上涨的足迹。时至而今,亦庄仍然是北京房价最活跃的地区之一。同样的,地铁17号线的开通,也会为台湖高端总部基地打开发展的大门。有了这条地铁,解决了上班通勤的问题,整个台湖区域的地段价值就激活了。接下来就来说一下跟17号线仅有两站15分钟通勤时间的廊坊东站。廊坊东站到17号线嘉会湖只有两站,15分钟的车程,而廊坊东站旁的三叶公园均价仅在15500,赠精装修私人入户厅,高端社区,家门口就是公园。都是南北通透户型,明卫,户型设计合理。2022年年底交房,妥妥的准现房。让奋斗在北京的你,从此停靠下来,坐上只有15分钟的地铁,开启你的幸福生活吧!

户型图(7) 查看更多三叶公园户型

三叶公园户型图5室3厅2卫

5室3厅2卫

建面 190m² 朝向 正南
首付约88万
咨询月供
三叶公园户型图3室2厅2卫

3室2厅2卫

建面 118m² 朝向 正南
首付约54万
咨询月供
三叶公园户型图3室2厅2卫

3室2厅2卫

建面 114m² 朝向 正南
首付约53万
咨询月供
三叶公园户型图3室2厅2卫

3室2厅2卫

建面 113m² 朝向 正南
首付约52万
咨询月供

价格走势

三叶公园房价 廊坊房价

基本信息查看更多三叶公园信息

房屋产权普通住宅:70年

规划面积72986㎡

最大栋距80米

售楼处地址廊坊市广阳区银河北路与北环道交口

装修状况公共部分简装,毛坯

建筑面积217416㎡

规划户数843户

物业公司绿城物业服务集团有限公司

物业类型住宅

建筑形式板楼,小高层

楼盘朝向南北朝向

预售许可廊房预售证20210016号

物业费2.3元/㎡/月

绿化率35.0%

容积率2.0

开发商河北国邦房地产开发有限公司

楼盘介绍 廊坊三叶公园,15500元每平米,楼盘地址为廊坊市广阳区银河北路与北环道交口,想了解更多有关三叶公园的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、商场、超市、学校、医院、银行、周边地图交通等全方位楼盘信息,廊坊三叶公园开盘时间,廊坊三叶公园交房时间,廊坊三叶公园房价等请持续关注廊坊三叶公园楼盘!

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三叶公园效果图1
效果图
三叶公园实景图2
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三叶公园实景图3
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三叶公园实景图4
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三叶公园配套图7
配套图
三叶公园配套图8
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三叶公园配套图9
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三叶公园配套图10
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三叶公园规划图11
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三叶公园规划图12
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三叶公园规划图13
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三叶公园规划图14
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三叶公园位置交通图16
位置交通图
三叶公园位置交通图17
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三叶公园位置交通图18
位置交通图

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交通 学校 医院 购物 银行

11条结果

  • 高楼镇站 0.1km
  • 天子庄园 0.5km
  • 永旺梦乐城 0.3km
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  • 天子庄园 0.5km
  • 永旺梦乐城 0.3km

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楼盘介绍:廊坊三叶公园,15500元每平米,楼盘地址为廊坊市广阳区银河北路与北环道交口,想了解更多有关三叶公园的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、商场、超市、学校、医院、银行、周边地图交通等全方位楼盘信息,廊坊三叶公园开盘时间,廊坊三叶公园交房时间,廊坊三叶公园房价等请持续关注廊坊三叶公园楼盘!

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