首开国风悦府

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首开国风悦府

车位充足配套成熟 参考单价:11900元/平米起

别名:廊坊首开国风悦府 2021-11-09更新

4001052888 转 312

楼盘点评(1)

置业管家夏春越

夏春越带看达人优质点评

2022年信贷放松,利率下调后,对市场肯定会有拉动作用,但广州市场历来反应比较迟钝,所以下半年应该会比上半年行情要好些。

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2022-06

买房新政策是什么? 最新

  最新购房政策内容是什么  最新购房政策内容主要是:  1、限购,限制房价过快上涨  当前一、二、三线城市房价上涨较快,幅度较大,需要加快推进保障房建设,增加住房供给,采取限购等措施以及经济政策等,抑制不合理的投机性需求,限制房价过快上涨。  2、增加土地供应  政策采取分类调控的原则,增加一线城市土地供应面积。近期一线城市房价上升快,为了防止异常交易推高房价,全力支持一线城市地方政府调控措施。因此对当前我国经济稳增长仍十分关键。如果能有效供应土地,不仅有利于平稳房价,而且可以拉动房地产开发投资,拉动宏观经济的发展。  3、整治“首付贷”  央行会和有关部门一起,结合互联网金融的专项整治活动,对房地产中介机构、房地产开发企业和p2p平台合作开展金融业务,进行清理、整顿,打击客户提供首付贷融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。  4、房地产税立法  房地产税作为“降房价的利器”,在当前以“去库存”为主的楼市调控基调下,显得难合时宜。对于目前的房地产税,不是指单一的房产税而是涵盖与房地产相关的综合性税,如土地增值税、企业所得税、契税、个税、城镇土地使用税等。  5、房贷利息抵税  对于这个调整准确的说法应该是,住房按揭贷款利息纳入个税抵扣,比如工资薪金的纳税所得额,可以减去房贷的利息部分再计算个税,这样可以少交部分个税,减轻个人负担。当然个税税项有很多项,比如工资、劳务报酬、分红、股息等可能产生个税,而房贷情况也比较复杂,比如房屋性质、还款方式、多套房贷等等。  6、落实营改增  “营改增”跟财税体制改革密切相关,而不是专门针对楼市中商业地产高库存而出台的政策。  综上所述,现在人们对于居住方面最关心的事情就是国家对购房政策的规定,如果国家没有及时禁止那些市场上恶意买房炒价格就会让整个市场变得混乱,居民本身没有资金的话就会因为这种情况而没有基本的住房,这样必然会阻碍国家的发展。

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2022-05

加速落地!环境区域房贷利率低至4.4!就给你犹豫的时间不多了… 最新

  最近,多地密集出台楼市新政,也越来越“精细化”。这两天,自上而下拉动楼市复苏的动作,明显加快了。  5月15日,央行将首套房的房贷利率下限调降为LPR减20个基点,环京部分地区做出响应,首套房贷利率最低降至下限4.4%。  言值都市圈  1.廊坊首付降低至4.6%  政策发布后,有媒体报道称,河北廊坊有部分银行调整房贷利率:首套降至 4.6%,二套房贷利率降至 5.2%。据中国银行廊坊市广阳道支行相关工作人员介绍,目前,首套房贷利率为 4.6%、二套为 5.2%。  "已经接到的通知,目前廊坊市内的中国银行网点均按照新的标准在执行了。" 该工作人员表示。此外,廊坊安次区某建设银行工作人员也表示:" 我们也跟着通知做了调整。但若个人办理贷款有加点,是需要另算的。"  廊坊市大厂某售楼处置业顾问也确认,首套房贷利率确实降了,只不过我们目前还没有开始实行。另据该置业顾问介绍,之前是按照首套房贷利率 5.39%;二套房贷利率 5.93%执行的。  廊坊市固安某置业顾问介绍:目前固安已经不限购了,外地户口可以购买2套,本地户口可以购买2套及以上。而且在房子首付比例上不做限制,根据当地银行政策要求来就可以。  其实在此之前,环京多地均已有所松动。综合此前媒体报道,包括燕郊、固安、永清等北京通勤城市在内的廊坊地区,房贷利率普遍已从 3 月初的 5.3% 左右,下调至了 4.6%。  2.天津首套房利率降低至4.4%  截至目前,天津部分银行首套房贷利率最低均降至4.4%。15日央行、银保监会联合发布文件,下调首套房贷利率下限为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点(按4月LPR计最低可至4.4%)。  可以看出,银行积极迅速传达了央行5月15日政策,体现了快速执行央行政策、快速落实配套政策的导向,说明政策落地节奏非常快。  目前有5家银行调整到最低利率为4.4%,部分其他银行暂时未调整。天津一位房产中介表示,实行4.4%的利率须为首次贷款且为首套购房,后期不排除其他银行跟进的可能。下降前,天津首套房贷利率为4.9%。另外,目前天津首套房首付比例仍为三成,二套房贷利率不变,仍为5.2%。  央行此次将首套房贷利率下限直接降低到4.4%,很大程度上比预期的下降力度大。换言之,各地可以根据实际情况执行4.4%的极低利率,这也使得全国各地银行可以根据实际情况大胆降低利率。从银行的执行情况看,已经有银行在执行4.4%利率,这说明银行对于此次政策的应对和准备工作非常到位,体现了银行对于大力度降房贷利率工作的决心。”  3.五、六月份救市会更猛烈  自4月29日,政治局对今年房地产政策定调之后。  接下来无论是金融市场还是房地产市场,接下来就是利好,不能有利空了。  5、6月各地救市会更疯狂。速度更快,频率更高。  5月15日,央行已经下调了首套房贷利率,低至4.4.  接下来,大家要特别注意各银行信贷端的变化,比如首套资格认定条件、经营贷最新审查条件等等。会给一些没条件、没资格的人释放机会。  楼市回暖,绝非偶然。随着从政府,到市场的一系列信号释放,我们有理由相信,这只是楼市利好阶段性的开始,房地产最差的时候正在过去。  但是,信号从政策传递到市场,再最终在房价和销售端体现,还需要一个不短的时间。这个时间会持续多久,谁都不敢肯定,但至少,大方向,已经可以看到了。  结语  截至目前,环京区域的涿州与张家口的房贷利率还没有最新消息。相信随着疫情的消失,政策也会跟上。  建议有需求的购房者可以将购房计划提上议程,抓住年中置业窗口。  国家近几年一直强调房地产行业要坚持“房住不炒”的政策,因此房价大涨时代已经过去。  房子回归居住属性,现在买房保证你在风险上低于理财产品,收益上高于银行储蓄,把钱变成资产,才能保值增值!  对于购房者来说选择空间也比较大,建议大家如果有购房需求,不如先上车。

22

2022-05

廊坊首开国风悦府5月23日价格上调300元每平米 最新

  首开国风悦府项目位于廊坊龙河高新产业园区南侧,未来规划为龙河城市次中心,距廊坊市中心仅3公里,约10分钟车程,属于环线附近生态底密宜居休闲社区;  首开国风悦府周边公园环抱,营造宅融于景,10分钟便民生活圈,静谧繁华自由切换;  首开国风悦府自持物业团队,提供管家式贴心服务,3000㎡首都一线品牌幼儿园,让您的孩子赢在起跑线。

08

2022-05

廊坊国企现房,与学校、医院仅一路之隔 最新

  买房即现房,无后顾之忧,社区成熟,配套完善,学区28小,在建安次区人民医院。  【首开国风悦府】  瞰景楼王,抄底价格,限量加推  【项目位置】:廊坊市安次区龙河园区建设南路与富余路交汇处  【开发商】北京首都开发控股(集团)有限公司  【占地面积】:185946平方米  【建筑面积】:425883.67平方米  【容积率】:1.8  【绿化率】:48%  【产权年限】:70年  【证件情况】:五证齐全  【推售楼栋】:26#28#(中心楼王位置)  【产品类型】:高层  【梯户比】:2梯3户  【交通配套】:  【公交交通】:11、15、16、33路,附近均有站点  【北京客车交通】:2019年11月27日正式开通,恒大名都、富康道与龙腾路交口,安次区行政中心均有站点  【高铁交通】:约3公里,通达廊坊高铁站  【高速交通】:京沪、京台、京津高速  【轻轨交通】:S6轻轨(规划建设中),预计2023年建成;  【商业配套】:  1公里内:恒大影城、恒大商业街  2公里内:龙河CBD、  3公里内:狮子城商业街、保龙仓、永华明珠、红星美凯龙;  5公里内:明珠大厦、万达广场  1公里内:带状公园、龙河景观带  2公里内:龙河中央公园  3公里内:瑞丰公园  【教育配套】:  1公里内:龙河一小(已开学)  2公里内:廊坊第二十中学(规划中)、廊坊第三十小学(规划中)  3公里内:廊坊第1中学(新校区)、廊坊第5中学、廊坊第14小学、安次一幼  【医疗配套】:  1公里内:安次区医院新址;  5公里内:市医院、管道局医院  【社区配套】:幼儿园、超市、运动场地、健身设施、地下停车场。

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2022-06

廊坊买房应避开哪些房子? 最新

谈一下户型的选择,户型对于居住体验的影响也比较大,并且户型对于居住体验的影响更加直接一些。购房者不一定要追求完美的户型,因为完美的户型的价格也难以让多数人接受。购房者只需要避开一些不该买房的户型,这样就可以满足正常的居住体验。首先不买不方正的户型,通常不方正的户型可能会出现圆角和拐角,也有一些户型会出现狭长的走廊,这都会造成房间的空间利用率非常低。买的确实是大面积的户型,但是在实际居住的时候会觉得室内面积并不大,就是因为不方正的户型空间利用率不高,有很多面积被浪费。其次不买厨房和卫生间没有窗户的户型,有些房子为了满足卧室有窗户,导致卫生间和厨房处于没有窗户的一侧,事实上厨房和卫生间没有窗户也是非常不合理的户型。我们都知道厨房和卫生间是所有功能区里面*潮湿*容易滋生细菌的地方,因此厨房和卫生间应该保持良好的光照和通风,如果厨房和卫生间没有窗户的话,会带来非常不好的居住体验。不买没有阳台的户型,目前房地产市场还存在一些无阳台设计,主要集中在一些老房子。阳台在日常生活中是非常必要的存在,如果没有阳台的话,根本就没有地方晾晒衣物,这会对生活带来很大的不便,同时没有阳台的房子一般通风和采光效果都比较差,也不利于居住。因此购房者在买房的时候,如果遇到无阳台的户型,也应该尽量避开。

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2022-06

廊坊首开国风悦府住宅70年,现房发售 最新

廊坊首开国风悦府住宅70年首开集团~首开志泰房地产开发有限公司物业公司:北京望京实业物业有限公司交房时间:2021.12 .30物业费:1.77元/㎡内部配套:青少年运动场、儿童主题乐园、亲子游乐区、老年康体中心、科技荧光慢跑道、超大型购物中心、风情商业街、臻美园林等。外部配套:恒大影城 、万达广场、明珠大厦、尚品商业街、市人民医院、管道局医院、、火车站、高铁。附近学校:1公里内:龙河一小(已开学);2公里内:廊坊第二十中学(规划中)、廊坊第三十小学(规划中);3公里内:廊坊第1中学(新校区)、廊坊第5中学、廊坊第14小学、安次一幼[图片]附近【医疗配套】:1公里内:安次区医院新址;5公里内:市医院、管道局医院【社区配套】:幼儿园、超市、运动场地、健身设施、地下停车场[图片]【公交交通】:11、15、16、33路,附近均有站点【北京客车交通】:2019年11月27日正式开通,恒大名都、富康道与龙腾路交口,安次区行政中心均有站点【高铁交通】:约3公里,通达廊坊高铁站【高速交通】:京沪、京台、京津高速【机场交通】:首都第二国际机场(25公里)【轻轨交通】:S6轻轨。

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2022-06

当下是该抓紧时间买房,还是持币观望? 最新

郑州、昆明等多城市出台信贷放松政策,首付下调,房贷利率下降,对购房者来说是一大利好,那么,当下是适合买房吗?从宏观层面看,全国仍然坚持房住不炒方针,在因城施策指引下,政策暖风仍将持续,信贷政策放松城市明显会持续增加。从个人住房贷款利率来看,绝大多数城市2017年底之后首套房的贷款利率是明显高于基准利率的,这也是这几年秉承着“房住不炒”的理念而执行的相关金融政策。随着年初LPR的逐步降低,并且2022年重要会议提及“降低实际贷款利率”的政策中,预计今年房贷利率还是具有明显的下调空间。不过,首套房的利率水平下调至基准利率之下,这种可能性微乎其微。从市场看,根据58安居客房产研究院监控数据显示,仅2月全国典型城市打折项目占比26%。其中,华东、华中、华北折扣项目占比较多,华东折扣项目占比达34%。整体来看,市场以价换量依旧延续,地产市场活跃区域更热衷以价换量,但活动实施周期较短,喜欢短而快的营销活动。随着政策暖风不断,房贷利率下降,首付下调,优惠折扣项目加持,相信购房者购房需求增加,看房热情会持续回升,观望者减少。就目前而言,对于购房者来说是一大利好,可大大节约购房成本。这里建议,刚需购房者可根据自身情况,挑到合适的房,及时“上车”。不过,资产配置型购房者仍然需谨慎入市,避免被套牢。

18

2022-06

容积率越低,住得越舒服吗? 最新

看房时置业顾问经常强调,小区容积率低,居住舒适度高。普遍来说,容积率越低,住得越舒服。可买房这种大事情,单看容积率是远远不够的,很多时候小区容积率一样,但居住体验和后期价值空间,却大相径庭。以下几点,可重点关注。首先,高低配项目中,高层区可能是“假”低容积。许多项目在追求利润最大化的过程中,会采用“高低配”的做法,即高层+洋房或高层+小别墅。因为别墅的存在,项目容积率通常不会很高。实际上如果住在高低配的高层区,真实居住体验仅仅是高配这一块,低配的窗外景观、室内采光和低密生活,你根本享受不到。其次,不同的楼栋排布的居住体验也不一样。住宅布局方式有四种:行列式、围合式、点群式和混合式。行列式就是一行一列整整齐齐,通风采光非常平均,缺点式不好做景观。围合式一般采用南北向建筑分布小区四周,腾出足够面积来做社区大花园。当容积率不足以排布成围合式,又不想用行列式牺牲景观,错落排列的点群式,也可以拥有不错的视野。总之,一般来说容积率一定,居住体验:围合>点群>行列。第三,可多关注其他面积的利用。有些不计入容积率的面积,也可以作为公共空间。同样容积率下,有人车分流的比没有的要舒服得多,带空中花园的比不带的活动空间要大。第四,关注用来衡量楼与楼之间密不密集的指标——建筑密度。同样容积率的小区,如果建筑密度小,楼非常高,空地就相对多,比那些建筑密度高的住得就舒服。当然,前提是梯户比足够。因此,请不要低估容积率这个小小的指标,仔细对比清楚,才能在同等价位下,买到更舒适的房子!

户型图(7) 查看更多首开国风悦府户型

首开国风悦府户型图2室2厅1卫

2室2厅1卫

建面 79m² 朝向 正南
首付约28万
咨询月供
首开国风悦府户型图1室2厅1卫

1室2厅1卫

建面 65.52m² 朝向 正南
首付约23万
咨询月供
首开国风悦府户型图2室2厅1卫

2室2厅1卫

建面 81.57m² 朝向 正南
首付约28万
咨询月供
首开国风悦府户型图3室2厅1卫

3室2厅1卫

建面 94.49m² 朝向
首付约33万
咨询月供

价格走势

首开国风悦府房价 廊坊房价

基本信息查看更多首开国风悦府信息

房屋产权普通住宅:70年、住宅底商:40年

规划面积185946.6㎡

最大栋距80米

售楼处地址廊坊市安次区龙河园区建设南路与富余路交汇处

装修状况毛坯,公共部分简装

建筑面积425883.7㎡

规划户数3482户

物业公司首开物业服务有限公司

物业类型住宅,商业-商铺

建筑形式小高层,高层,板楼

楼盘朝向南北朝向

预售许可(廊)房预售证第20200025号

物业费1.77元/㎡/月

绿化率45%

容积率1.8

开发商北京首都开发股份有限公司

楼盘介绍 廊坊首开国风悦府,11900元每平米,楼盘地址为廊坊市安次区龙河园区建设南路与富余路交汇处,想了解更多有关首开国风悦府的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、商场、超市、学校、医院、银行、周边地图交通等全方位楼盘信息,廊坊首开国风悦府开盘时间,廊坊首开国风悦府交房时间,廊坊首开国风悦府房价等请持续关注廊坊首开国风悦府楼盘!

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首开国风悦府样板间12
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首开国风悦府样板间14
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首开国风悦府规划图15
规划图

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交通 学校 医院 购物 银行

11条结果

  • 高楼镇站 0.1km
  • 天子庄园 0.5km
  • 永旺梦乐城 0.3km
  • 高楼镇站 0.1km
  • 天子庄园 0.5km
  • 永旺梦乐城 0.3km

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