自去年楼市动荡以来，2022年开始人们买房变得愈发谨慎，这是情理之中的事情，毕竟在房住不炒政策的引领下，房价大涨的可能性基本为零，作为购房者都想买到一个升值空间大的房子，也无法接受房价入手后房价持续下跌。对于房地产行业而言，未来这3个趋势将越来越明显，快转发给你身边的购房者看看：
第一，长期的人口政策
目前人口老龄化趋势日趋严重的问题正在给我国经济发展拖后腿，由此产生的消费动力不足、养老资金耗费大等负面影响令人头痛，为了从根本上解决这些事情，中央于去年5月31日全面开放了三胎政策。
为了激发人们的生育热情，短期内房价过高以至于人们压力过大不想生的问题势必要得到解决，未来5年内房价将会为生育让路，这正是那些预算不足的家庭，买房的大好时机。当该政策逐步落实后，社会上的改善型住房需求会逐步增加，在房子供应量一定的情况下，需求多少会影响价格高低，此时房价回温的可能性将逐渐增大。据此来看未来房价将会遵循先跌后涨然后逐步稳定的规律变化，我们只要有耐心，大可不必对房地产市场抱有消极的态度。
第二，中期的土地政策
房改二十年来，随着房子供应量的增加，我国的建设用地资源越来越紧张，当开发商的拿地价格逐渐上涨时，为了确保人们还愿意买房，他们只能通过不断增加容积率的方式来将房价稳定下来。但考虑到住户的居住安全和生活的舒适度，国家于2021年开始实施“限高令”，未来高层住宅在楼市的受欢迎程度会大打折扣，事实也的确如此，目前已经有越来越多的住户开始搬离高层。
所以广大购房者们在买高层之前一定要考虑清楚，如果自己未来有换房的打算，慎重选择转手率低的高层，不妨把目光放在小高层1/3以上的位置，虽然价格略高一些但物有所值。
第三，短期的金融政策
金融政策包含很多，当下最明显的就是贷款政策放松，这对绝大部分购房者而言都是一大利好，这意味着他们获得的资金支持变多，稍加努力也拥有了选择高品质房子的资格。
还有就是相关部门给予人们大量的购房补贴，比如减免一定金额的契税、给高学历人才发放购房补贴等等，再加上二手房指导价等规定的出台，至此新房比二手房更能吸引刚需一族，这也是为了落实“房住不炒”政策的必经之路。未来那些想通过大量囤房来赚取差价的消费者，最好及时将这一想法扼杀在摇篮之中，万一房地产税突然开始征收，自身的利益将很难得到保障。
