常常听身边人说,早知道房子增值这么多,若此前买几套房子放在那,现在差不多就实现财务自由了。这样的人有吗?肯定是有的,要不然也不会有“房叔”、“房姐”等名词出现。
但,对于普通人来说,显然不那么容易。一方面,当时房价虽然相比现在低出不少,但那个时候的收入也少,即使不吃不喝也未必能买多少房子;另一方面,当时大家对房地产市场认识还不足,未必就认为房子能给自己带来财富。
过去的机会若未抓住,那么,现在还有机会吗?这或是藏在不少人心底的一个问题:相信大家看到当下的楼市存在这样几种现象:
1.房价在高位横盘,涨跌幅度都不太明显;
2.2020年以来,央媒、央行、银保监会等监管机构多次重申强调“房住不炒” ,意味着国家对楼市调控不会有根本性的放松。
3.即使本次风波让售楼处大面积关闭,地方出台的稳楼市政策也仅仅是帮助房企渡过难关。个别地方出了一些比较“着急”的政策,但刚出台没多久就被撤回了,这更确认了国家对房地产和楼市的态度。
4.统计部门公布的数据看,一些城市房价仍在上涨,说明楼市热点仍在,如果放松楼市调控,房价存在较大的“重启”可能性。
国家不允许房价出现大幅波动
在去年12月份的中央经济工作会议上,国家再次重申房住不炒、稳地价稳房价稳预期、确保房地产市场健康平稳发展,这意味着2020年的楼市管控目标非常明确,突出一个“稳”字。在这样的状态下,那些指望房价暴涨或者房价大跌的想法显然不太现实。