您的位置: 廊坊房产网 > 廊坊本地 > 购房前的注意事项

购房前的注意事项

廊坊本地
来源:房领地 发布时间:2022-06-08

1.核实开发商五证

要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证,最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,这两证看准确了,一般原则上没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。这也是将来能否办产权证的关键所在。

效果图

2.注意阅读合同条款

房屋买卖合同文本一定要规范,小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以,自己先审视阅读一遍,待签订合同时要在仔细阅读并认真填写!

3.明确交房时间、违约责任

出卖人逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿,就是说一定要确认交房日期,交房日期一定要明确到年月日,不要接受任何抠字眼的不合理条款,若合同中未约定违约金条款时,依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金,特别要注意延期交房违约金的比例问题。

4.确认计价方式及支付方式条款

看清计价方式与总价款及支付条款,合同中应明确规定每平方米价格,如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。

5.确认面积以及面积差异处理

商品房销售管理方法中明确说明了,如购买的商品房有面积差异,合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款,面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,要么同开发商协商!所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后,才能避免出现此类问题。

6.确认合同条款中权利和义务是否对等

一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等,及时提出自己的修改意见,主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分,注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利,签约是非常严肃的事情,也是一个法律行为,因此签约前的了解十分重要!

相关楼盘
远洋琨庭
14500元/m²
远洋琨庭项目不仅坐拥城市顶级的商业配套,同时亦近享得天独厚的生态公园配套。紧邻丹凤公园,充分的增加了社区绿氧供给,全面提升居住品质,打造百万方生态宜居社区。
银河路以西裕华路以东广阳道以北北凤道以南
品牌地产 花园洋房 配套成熟
咨询电话 4001052888 682
在线咨询
推荐阅读
推荐楼盘
宏泰龙河枫景
宏泰龙河枫景 8500元/㎡
户型 3居室(1)/ 2居室(1)/ 查看户型图
地址 廊坊市安次区龙河高新区建设南路与富康道交口西南角(富士康西侧)
大型商超 配套成熟 车位充足
咨询电话 4001052888 011
东胜紫御宏著
东胜紫御宏著 11500元/㎡
户型 4居室(1)/ 3居室(5)/ 2居室(1)/ 1居室(7)/ 查看户型图
地址 广阳区广阳道与东安路交叉口北行200米
小户型 品牌地产 低密居所
咨询电话 4001052888 493
合生龙河湾壹号
合生龙河湾壹号 7500元/㎡
户型 3居室(3)/ 2居室(1)/ 4居室(1)/ 查看户型图
地址 廊坊市龙腾路与富康道交叉口东行1公里
品牌地产 景观居所 配套成熟
咨询电话 4001052888 011
廊坊花语城
廊坊花语城 8500元/㎡
户型 3居室(2)/ 查看户型图
地址 东方大学城内张衡路与毕昇路交口
教育地产 宜居生态地产 品牌地产 配套成熟 车位充足
咨询电话 4001052888 011
东冠逸品龙湾
东冠逸品龙湾 8500元/㎡
户型 2居室(3)/ 4居室(1)/ 3居室(10)/ 查看户型图
地址 经济开发区铭顺大道北侧, 安美路东侧
低密居所 车位充足 配套成熟
咨询电话 4001052888 496
锦绣书院
锦绣书院 10000元/㎡
户型 3居室(3)/ 查看户型图
地址 廊坊市安次区光明西道与西昌路交口
品牌地产 宜居生态地产 景观居所
咨询电话 4001052888 011
融创时代壹号
融创时代壹号 13500元/㎡
户型 3居室(7)/ 4居室(3)/ 2居室(1)/ 查看户型图
地址 辛庄道与常甫路交叉口
配套成熟 房型朝南 投资地产
咨询电话 4001052888 307
联系管家
相关新闻
  •   廊坊空港跃界好不好?空港跃界项目挺好的。 (空港跃界实景图或效果图)   永清**高端L
    廊坊本地 2024-03-28 17:41
  •   廊坊中太·新时代商业街升值空间大吗?中太·新时代商业街项目升值空间挺大的,中太新时代商业街项目是中太富利达房地产开发集团股份有
    廊坊本地 2024-03-28 17:33
  •   廊坊锦城邻里值得投资吗?锦城邻里项目是值得投资的,锦城邻里项目邻皇室园林、东陵公园,紧邻著名旅游区--棋盘山。
    廊坊本地 2024-03-28 16:54
  •   廊坊星光城周边配套如何,星光城周边配套还是可以的,星光城项目总用地面积10万平米,规划总建筑面积18万平方米。产品形态为高层、
    廊坊本地 2024-03-28 16:28
  •   廊坊鸿坤·凤凰城位置在哪里,鸿坤·凤凰城位置在,广阳开发区东方大学城西侧,东临东方大学城。 (鸿坤·
    廊坊本地 2024-03-28 14:41
买房交流群

廊坊买房交流群-46群(223)

李:远洋琨庭开发商怎么样
易格娣:实力挺不错的
花花:到访售楼处能领取优惠券哦
花花:到访售楼处能领取优惠券哦
Hodin:项目周边配套完善
嗒嘿嘿:现在入手性价比不错
休:丈母娘相中了,准备首付买
热聊楼市 1612 人正在热聊廊坊楼市

楼盘推荐
  • 荣盛首府
    荣盛首府
    廊坊开发区北凤道广阳道交口
    10600 元/m²
  • 北辰香麓
    北辰香麓
    南龙道红星美凯龙家居广场东南侧
    9700 元/m²
  • 首开国风悦府
    首开国风悦府
    廊坊市安次区龙河园区建设南路与富余路交汇处
    11900 元/m²
  • 碧桂园凤凰湾
    碧桂园凤凰湾
    安次区龙翔路与汇文道道交口
    8900 元/m²
  • CBD龙河府
    CBD龙河府
    廊坊市安次区富余道与汇智道交汇处
    8000 元/m²
  • 金辉优步水岸
    金辉优步水岸
    南龙道与永兴路交口南行200米
    11000 元/m²
本地资讯
楼市资讯
房领地免责声明

房领地免责声明

您在房领地所看到的所有楼盘价格、折扣信息、优惠活动及其他与房产相关信息均由房产开发商提供或来源于网络,房领地在为广大用户提供更多的信息无偿服务,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容,最终以政府网站或开发商实际公示为准。

省钱
省钱
优惠新盘,为客户节省购房成本
省心
省心
手机匿名找房告别骚扰
省时
省时
10s找到理想房源快速找房
省力
省力
管家班车全程接送项目
微信公众号

扫一扫关注房领地云媒

服务热线: 0316-5990783

投诉电话: 4001052888转 666   地址:北京市顺义区后沙峪镇裕安路18号院2号楼1至3层1031室

廊坊导航 房领地廊坊房产网,为您提供廊坊楼盘,廊坊房价,廊坊新房,廊坊新开楼盘及楼盘资讯、动态、问答等信息, 让您找房更轻松。

Copyright © 2024 fanglingdi.com 北京房领地网络科技有限公司 ALL Rights Reserved | ICP备案(京ICP备2024042028号)

帮您找房 帮您找房
电话

电话

24小时服务热线 24小时服务热线
4001-186-780
投诉电话 投诉电话
4001-052-888转666
商务合作 商务合作
187 0127 5434
置业管家

管家

房贷计算器

工具

手机看房

手机看房

扫一扫手机浏览

TOP按钮

TOP

帮我找房
为保证推荐的准确性,房领地将向您提问4个问题,请尽量如实回答;
您的意向购房区域是哪里?
此步骤仅为了收集您的买房需求,房领地不会所要您的任何个人信息
您意向购买的户型是几居室?
不限
一居室
两居室
三居室
四居室
五居室及以上
您预期购买的房子面积在多少平米?
不限
< 50m²
50m²-80m²
80m²-110m²
110m²-140m²
>140m²
您购房的目的是什么?
不限
刚需
养老
投资
您购房的目的是什么?
此步骤仅为了收集您的买房需求,房领地不会所要您的任何个人信息
报名即可有机会获得3万元装修金
房领地承诺,保障您的个人信息安全
部分房源买房赠送车位,数量有限先到先得!
1503人已抢,人均节省 12 万元

活动说明:报名成功后,会有工作人员联系,确认活动名额;

此活动由房领地网发起,最终解释权归房领地所有

请输入正确手机号
房领地承诺,保障您的个人信息安全