在买房中,我们经常会接触两类房子,一种是住宅,一种是公寓,对于不了解房产的人,可能大多数认为公寓听起来很有档次,但是为什么很多人以亲身经历告诉你不要买公寓呢,下面我们来了解一下,相对于公寓,为什么更建议买住宅呢?
优点:公寓的价格普遍比住宅要低一些;公寓可以商业办公、注册公司、可以居住,住宅只能用来居住;公寓一半都是在市中心,周边设施配套齐全;公寓不限购,外地人可以购买。
缺点:公寓的产权基本都是40年,住宅是70年;公寓最低是5成首付,最多只能贷10年,住宅最低是3成首付,可以贷30年;公寓是没有上学资格的,住宅是根据划片来的;公寓是不能落户的,住宅可以落户;公寓的公摊面积是25%-35%,住宅的公摊面积是17%-25%;公寓是商水商电,费用比较高,基本没有燃气,住宅是民水民电,费用相对较低,有燃气,而且物业费相对于公寓要低,但是物业比公寓要好;卖房交易的时候,比如房子是100万,公寓的交易税在20几万,住宅的交易税在7、8万左右等等,所以相对于公寓,更建议买住宅。
综上所述,相对于公寓,更建议买住宅,除非公寓的地段非常好,否则住宅相对于公寓更好卖,平时建议大家以买住宅为上,有其他问题可以随时咨询置业管家,为您专业服务。