4月7日晚间，荣盛发展(002146.SZ)公布2019年年度报告。
年报显示，荣盛发展2019年签约面积突破1000万平方米，达到1098.07万平方米，同比增长11.66%;签订合同金额1153.56亿元，完成年初签约计划的103%，同比增长 13.58%。
值得注意的是，荣盛发展2019年的商品房销售合同面积、合同金额增速分别跑赢了全国房地产行业商品房销售面积、销售额增速的11.76个百分点、7.08个百分点。
营收近三年复合增长超20% 多元化业务贡献明显
2019年,荣盛发展各项经营指标均保持了良好的增长态势。
年报显示，2019年荣盛发展实现营业收入709.12亿元，同比增长25.80%;营业利润132.97亿元，同比增长20.13%;实现归属于母公司所有者净利润91.20亿元，同比增长20.57%。
截至2019年12月31日，荣盛发展总资产2545.95亿元，同比增长11.78%;归属于上市公司股东的所有者权益408.88亿元，同比增长21.75%。
值得一提的是，荣盛发展的营业收入、净利润连续三年同比增长20%;2015年至2019年的五年期间，荣盛发展营业收入和净利润的复合增长率分别为25%、30%。
此外，荣盛发展的多元化业务也取得实质进展。年报显示，期内，荣盛发展康旅板块实现营业收入59.07亿元， 新增土地储备面积116万平方米;金融板块中的振兴银行资产规模达262亿元;实业公司完成产值 30.09 亿元，实现营业收入 30.52 亿元，分别达到年度目标的 107% 和 106%。
加强销售回款管理 经营性现金流连续三年为正
2019年，荣盛发展实现销售回款860亿元，完成年度计划的93.48%，占签约额的74.55%。坚持一贯稳健的财务政策，加快销售进度和销售资金的回笼，荣盛发展将2020 年度计划签约金额定在1210 亿元，计划实现销售回款约968亿元。
年报显示，2019年荣盛发展新增融资额 478.03 亿元。自上市以来，荣盛发展充分利用多种资本场融资工具，实现非公开发行股票2次，公开发行公司债券2期，非公开发行公司债券8期，中期票据3期，定向债务融资工具4期，短期融资券2期，美元债3期。报告期内，荣盛发展首次发行美元债券5亿美元。截至报告期末，公司融资余额659.62 亿元。
良好的销售回款和融资，使得荣盛发展的现金流状况明显改善。年报显示，2019年，荣盛发展经营活动产生的现金流量净额21.20亿元，继2017年、2018年后连续第三年为正。公司资产负债率 82.45%、净负债率 79.70%，同比2018年分别下降 1.59 个百分点、8.16 个百分点。
与此同时，荣盛发展的资信情况良好，与多家大型金融机构建立了诚信、互利的长期战略合作关系，获得银行授信额度885亿元，获境外主流评级机构BB-的主体信用评级。
新增土储货值超千亿 精准扶贫投入近2亿元
拿地方面，荣盛发展坚持“两横、两纵、三组团”战略，进一步优化市场布局。
年报显示，2019年荣盛发展先后在京津冀、长三角、珠三角、中西部区域的 36 个城市获得土地102宗， 规划建筑面积979.34万平方米，购地金额 302 亿元，权益购地金额 266.04 亿元，新增储备货值超千亿元。
截至报告期末，荣盛发展的土地储备建筑面积 3726.64 万平方米。
2019年，荣盛发展在做好各项生产经营的同时，不忘初心，回馈社会，积极履行企业的社会责任，被授予了“全国万企帮万村精准扶贫行动先进民营企业”等称号。
据悉，2019年荣盛发展在精准扶贫方面共计投入1.85亿元，其中产业发展脱贫项目投入7483万元，改善贫困地区教育资源投入7685万元，资助贫困学生1637万元，生态保护扶贫投入562万元。
