狮子城海棠园

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狮子城海棠园

车位充足宜居生态地产 参考单价:11500元/平米起

别名:廊坊狮子城海棠园 2021-11-10更新

4001052888 转 011

参考价格 11500元/m² 降价通知我

开盘时间 2021-07-02 开盘提醒

楼盘地址 南龙道与永兴路交口东北角 发送至手机

户型信息 1居室(1) 2居室(1) 3居室(3) 全部户型

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刘菲 咨询项目

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2022-05

为什么廊坊安次区狮子城卖的这么火爆 最新

K2狮子城项目是K2地产集团深耕三年倾力打造的城市中心超大国际综合新城的又一力作。项目位于廊坊市安次区银河南路西侧,占地300万平米,总建筑面积达500万平方米。项目位于城市中心南部,距离城市中心3公里,地块为城市主干道银河路贯穿,紧邻京沪高铁,交通便利,路网通畅,区域未来发展价值极大。项目建成后将成为:首都经济圈内的重要卫星城市、京津走廊上的宜居生态城、廊坊市南部行政政务中心、廊坊市新都市商贸中心。

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2022-05

廊坊狮子城海棠园在售户型,1居、2居、3居,建面51-126m² 最新

  廊坊狮子城海棠园在售户型,1居、2居、3居,建面51-126m²;项目位于:南龙道与永兴路交口东北角。   狮子城海棠园小区规划占地面积156400 ㎡, 建筑面积510000 ㎡, 容积率2.50, 绿化率35%。 (狮子城海棠园实景图或效果图)

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2022-05

廊坊狮子城海棠园均价为11500元每平米 最新

  廊坊狮子城海棠园均价为11500元每平米,物业公司:北京乔戈里物业管理有限公司物业费:1.9元/㎡/月,项目位于:南龙道与永兴路交口东北角。   狮子城海棠园毛坯,公共部分简装交付,交房时间:2024年09月30日,更多项目优惠拨打售楼处电话咨询。 (狮子城海棠园实景图或效果图)

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2022-04

廊坊狮子城海棠园交房时间2024年09月30日 最新

  廊坊狮子城海棠园交房时间2024年09月30日,狮子城海棠园项目位处廊坊市安次区永兴路与南龙道交汇处,为海棠园四期产品升级之作,以51-126㎡品质高层为主。项目是百万平全资源大盘——京南狮子城的重要组成部分,无缝连接银河南路、永兴路等四条城市主干道,近邻廊坊高铁站,步行约500米享黄金城道商街,咫尺廊坊一中。   交房时间就是指售卖人按照合同约定,在规定的期限之内完成了交付使用的条件,同时按照合同的内容通知购房者办理交接的手续,而购房者在收到通知规定的时间之内,需要去办理交接的流程。 (狮子城海棠园实景图或效果图)

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2022-05

未来5年房价是涨是跌 最新

  根据发改委2022年一季度的消费数据显示,2022年一季度,商品房销售面积为31046万平方米,同比下降13.8%,商品房销售额为29655亿元,下降22.7%,3月末,商品房待售面积为56113万平方米,同比增长8.2%。此外,还有数据显示,2022年一季度中长期贷款比去年同期少增0.91万亿元;与此同时,2022年一季度全国平均房价约为9552元/平,较2021年降幅接近10%。  以上种种数据皆表明,进入2022年以来,全国各地的楼市松绑措施并未达到刺激楼市的目的,楼市仍旧持续降温。甚至,有房产专家直言表示,2022年,楼市“下跌潮”已经降临,买房更需要小心谨慎。  那么,问题来了,本轮楼市松绑的力度可谓是“空前绝后”,为何楼市却迟迟不见回暖态势?在笔者看来,主要有3个方面的原因不容忽视。其一,楼市库存量节节攀升,住房总量明显呈现供大于求。根据上海易居房地产研究院2021年底发布的《全国百城住宅库存报告》显示,截止到2021年11月份,全国100个城市的新建商品住宅库存总量约为52110万平方米,达到了自2016年8月份以来的最高值,创下近5年新高,住房总量明显呈现出供大于求的态势。  其二,城市化进程放缓,新生儿出生率连年降低,人口老龄化不断加剧,城镇居民住房拥有率近乎饱和,城镇人均住房面积位居世界前列水平,凡此种种,致使我国新增购房需求开始呈现下滑趋势,不足以支撑楼市的高库存量。这里重点说一下城镇居民住房拥有率以及城镇人均住房面积这两组数据,根据央行的数据显示,截止到2019年末,我国的城镇居民住房拥有率已经达到了96%,户均1.5套,其中,拥有2套及以上住房的城镇家庭也超过了40%。另外,根据国家统计局的数据显示,截止到2020年,我国的城镇人均住房面积也达到了40平方米左右,远超欧、美等发达国家,位居世界前列水平。  这两组数据说明了什么?简单来说,可以证明我国城镇居民已经不缺房子了,基本上实现了家家户户都有住房的现状,仅从住房的居住属性来看,住房需求已经近乎饱和。  其三,疫情的影响同样不可小觑。近年来,疫情的反复使人们的出行受到限制,很多人无法从事正常的劳动生产活动,收入大幅缩减,甚至还有一部分人陷入失业困境,没有了收入,不得已延缓购房计划。再加上,最近一段时间,房企资金违约事件频频发生,让很多人越发担心买房的安全性,万一买到烂尾楼,岂不是得不偿失?  综上所述,正是在这样的楼市背景下,即便2022年的楼市松绑力度“空前绝后”,但楼市却还是迟迟不见回暖态势。而房产专家所谓的2022年楼市“下跌潮”已经降临,极有可能预言成真!  对此,有不少网友表示,2022年不买房,5年后更买不起还是随便选?关于这个问题,笔者认为不可一概而论,因为不同城市、不同区域,楼市发展的趋势也会有所不同,但整体楼市环境已经明确了(如上所述),并且,政策指引也必然会“以稳定为主”,这是不容置疑的!  只不过,在以上这两个前提下,像北京、上海、深圳、杭州、武汉、青岛等一线城市或者强二线城市,由于经济发展水平的强劲、产业结构的多样化,人口的大规模涌入或许在所难免,有了人口的支撑,房价大概率还会稳步上涨,但像大多数三、四线小城市那般,既没有产业支撑,也没有人口支撑,更没有经济基础支撑,长期来看,房价下跌或将难以避免。  理解了以上这些,2022年不买房,5年后更买不起还是随便选也就有答案了!即:未来5年,一、二线城市不存在“买不起”的发展趋势,稳定是大概率事件。而三、四、五线小城市,房价没有上涨的基础(上文中已经解释清楚了),在购房者经济基础改善的前提下,或许会有更多的选择空间!对此,你怎么看  央行调降购买商品房的按揭贷款利率,属于中央级别的宽松政策,宽松的态度明确。央行和银保监会共同发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》,首套房最低贷款利率下调至LPR-20bp,以当前4.6%的利率计算,相当于最低可按照4.4%执行。由于这是中央级别、而非地方政府推出的宽松政策,因此,整体宽松的态度非常明确。  执行层面,已经按照LPR进行加减点,而且该次调整针对新增购房、同时并没有调整二套房的最低利率,且相比于此前可以最低根据基准利率打7折来看,20bp仍然太少,因此,政策力度仍然较为克制。当前由于需求的减少和银行流动性的充裕,按揭贷款利率在持续走低,体现为LPR的加点持续减少,这是房企缩表带来资产价格下行预期后的需求减少所致。本次调降加点比例,并没有针对存量部分调降,同时,二套房也不在政策利好的范围内。在按照基准利率执行的时期,央行规定为首套房的贷款利率可以最低为基准利率的7折,因此,当前最低为LPR-20bp仍然较为克制。  LPR5Y是否调降是本月20日更需要关注的重点,这将带来根本性的变化,能够更直接的降低当前居民的整体负债成本。即便将首套房贷款利率降至4.4%,也依然是非常高的利率水平,考虑到贷款期限还很长,按照复利计算,对当前居民负债来说仍然较大。若本次调降新增购房的加点、而不调整LPR5Y,则整体的力度依然低于市场预期,对当前下行的楼市也难以构成较好的托底作用。因此,本月LPR5Y的调整,是更为关键的政策手段。  企业端政策仍然是核心,这是信用的源头。我们继续推荐二线央国企,受益中交地产、建发股份,参考前期发布的深度报告,有扩散迹象,同时,宽货币兑现之后,结构性资产荒也将出现,推荐金融街,受益中新集团、中国国贸等,并持续推荐一线央国企。

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2022-04

廊坊狮子城海棠园绿化率如何?狮子城海棠园容积率是多少? 最新

  廊坊狮子城海棠园绿化率如何?狮子城海棠园容积率是多少?狮子城海棠园绿化率是35%算中等水平,狮子城海棠园容积率是2.5。 (狮子城海棠园实景图或效果图)   狮子城海棠园绿化率如何   狮子城海棠园绿化率是:35%算中等水平,信息仅供参考,准确绿化率信息咨询售楼处置业管家了解。 (狮子城海棠园实景图或效果图)   狮子城海棠园容积率是多少   狮子城海棠园容积率是2.5,狮子城海棠园项目拥有坡地景观园林,并且社区内部的植物覆盖率非常高,保证了住户每天都能呼吸到新鲜的空气。   延展内容:   什么是容积率?什么是绿化率?   一、容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,房屋的容积率决定地价成本在房子中占的比例,而对于住户来说,房屋的容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率越高,居民居住的舒适度越低,反之则居民居住的舒适度越高。   二、绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。计算绿化覆盖率所指的绿地,简单地说就是只要有块草皮就可以计入,所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。   容积率和绿化率多少好?   一、房屋容积率一般是由政府规定的.在现在执行的城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划。   二、一般而言,房屋容积率分为独立别墅为0.2~0.5,联排别墅的容积率为0.4~0.7,多层住宅的容积率为0.8~1.2,小高层住宅的容积率为1.5~2.0,高层住宅的容积率为1.8~2.5。   三、小区的绿化率是项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比.但小区的绿化率只是小区开发商宣传楼盘绿化时用的概念。   以上就是廊坊狮子城海棠园绿化率如何?狮子城海棠园容积率是多少?的介绍,想要更了解更多关于廊坊楼市,房价,最新开盘楼盘,新房等信息,关注廊坊房领地网。

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2022-04

廊坊狮子城海棠园交房时间是什么时候?狮子城海棠园房子质量如何? 最新

  廊坊狮子城海棠园交房时间是什么时候?狮子城海棠园房子质量如何?狮子城海棠园交房时间是2024年09月30日,信息仅供参考,想要了解准确的交房时间可以拨打400热线联系置业管家。狮子城海棠园房子质量不错。 (狮子城海棠园实景图或效果图)   狮子城海棠园交房时间是什么时候   狮子城海棠园交房时间是:2024年09月30日,信息仅供参考,想要了解准确的交房时间可以拨打400热线联系置业管家。 (狮子城海棠园实景图或效果图)   狮子城海棠园房子质量如何   狮子城海棠园房子质量不错,狮子城海棠园项目采用的是国际化ARTDECO建筑风格,以新古典主义外立面、坡地景观园林和星级管家服务等,构筑廊坊主城人居新范本。3层干挂石材、真石漆高压喷涂,建筑品质历久弥新;区域罕有深红色搭配米色线条立面,尽显高端尊贵居者气质,纯正地标式建筑。   延展内容:   买房子怎么选择小区?   一、地理位置   一般来说,每一个城市都会有一些公认的优质楼盘,购房者找到其中之一并在小区周边以步行10分钟范围为半径,盘点小区周边银行、高档酒店、公交站点、学校、生活商业配套设施的数目,然后在你所要考查的小区重复这个步骤并汇总情况,就能形成小区的横向比较。   二、关注建筑工地动态   如果购房者是购买期房的话,那么小编就建议你其实可以要求去建筑工地参观,主要观察施工场地机械是否齐全、工人是否正在施工等等。当然,也可以要求查看施工单位的证书、证件等等是否齐全。另外,由于沙盘中楼栋之间的楼间距与实际会有所差别,因此要在施工现场要确认实际楼间距是否与售楼部的说辞一致。   三、看居民素质   购房者选择小区时应该看看小区里面的居民素质,这些人是购房者未来的邻居,如果邻居素质高,你住起来也就放心得多,如果邻居素质低,你就不放心。怎么看呢?很简单,第一看小区绿化带有没有被人踩踏甚至是在人行道之外从绿化带被人用脚开辟出了道路;小区有没有垃圾;车辆停放是否整齐,这些都值得反思。   以上就是关于廊坊狮子城海棠园交房时间是什么时候?狮子城海棠园房子质量如何?的内容介绍,想了解更多关于狮子城海棠园楼盘信息、开发商、楼盘价格的可以拨打下方400热线电话,置业管家为您解答。了解更多廊坊楼市关注廊坊房领地网。

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2022-04

廊坊狮子城海棠园位置在哪?狮子城海棠园好不好? 最新

  廊坊狮子城海棠园位置在哪?狮子城海棠园好不好?狮子城海棠园楼盘地址位置在:南龙道与永兴路交口东北角,狮子城海棠园挺好的。 (狮子城海棠园实景图或效果图)   狮子城海棠园位置在哪   狮子城海棠园楼盘地址位置在:南龙道与永兴路交口东北角,周边交通便利,出行方便。想要获取具体位置信息可以联系置业管家为您推送微信发地址信息。 (狮子城海棠园实景图或效果图)   狮子城海棠园好不好   狮子城海棠园挺好的,狮子城海棠园项目位处廊坊市安次区永兴路与南龙道交汇处,为海棠园四期产品升级之作,以51-126㎡品质高层为主。项目是百万平全资源大盘——京南狮子城的重要组成部分,无缝连接银河南路、永兴路等四条城市主干道,近邻廊坊高铁站,步行约500米享黄金城道商街,咫尺廊坊一中。   延展内容:   买房时如何挑选最佳楼栋?   一、看楼栋朝向   对于购买期房的购房者来说,在售楼部看房的时候要注意观察沙盘,然后确定各个楼栋的朝向。由于我国地处北半球,所以在广州,那些坐北朝南的房子相对来说采光通风效果最好,也最受大家欢迎,另外,南偏东或者南偏西的房子,其实也不失为一个好的购房选择。   二、看出行是否方便   在选择最佳楼栋的时候,购房者可以看看该楼栋出行是否方便,如果开发商说小区离某一地铁站或公交站很近,必须仔细确认一下购买房屋所处的楼栋,距离地铁站或者公交战到底有多远,从小区的哪个门进出比较方便。如果是位于小区最里面的楼栋,其实很难真正使购房者得到生活上的便利。   三、看楼间距大小   楼间距的大小对于楼栋来说也是很重要的,楼间距过小不仅会影响房屋的采光通风性能,还会因为楼栋之间的住户可以彼此看见而降低居住者的私密性,很不方便。最重要的是,一些楼间距过小的社区,一旦发生火灾,极易扩散,消防车还不容易进入救灾,极大地影响着居住者的生命财产安全。另外,楼间距不只是说前后间距,还包括左右间距。   四、注意噪音   在选择楼栋的时候,购房者可以注意该楼栋附近会不会有噪音,如果栋楼的地理位置处于小区的出入口,或者车库的出入口、近主管道或者外面马路的楼栋,这类楼栋一般会容易受噪音的污染,尤其是低楼层的房子,影响更加严重。所以我们买房的时候,要尽量避开这些房子,选择受到噪音影响小的那栋。   五、景观视野好坏   一般来说,位置比较好的楼栋附近的景观视野也会比较好,如果楼栋所处的位置比较好(没有较高的建筑物遮挡,楼前有精心设计的小区景观),哪怕是低楼层的住户也能享受到较好的景观。比较注重生活品质的购房者,选房的时候,最好能选择景观视野较好的楼栋。   六、是否存在不确定因素   对于房屋来说,是可能村子一些不确定因素的,购房者在选房的时候,一定要留意一下该楼栋周围是否有未标明用途的空地,因为这些空地的不确定性较大,如果后期要建新的楼房则会影响采光,如果是要建设小区的垃圾站、配电房等,那就更加需要谨慎考虑了。   七、其它不利因素   购房者在选择楼栋的时候要注意一些位置比较特殊的楼栋,比如附近是否存在高压线、信号发射塔等,购房者一定要了解一下哪些楼栋是比较靠近它们的,尽量选择避开这些楼栋。   以上就是关于廊坊狮子城海棠园位置在哪?狮子城海棠园好不好?的详细介绍,想了解关于廊坊狮子城海棠园更多优惠政策、最新成交价、剩余房源查询、周边配套、户型等信息,请拨打售楼处400电话,或者在线咨询,更多介绍关注廊坊房领地。

户型图(5) 查看更多狮子城海棠园户型

狮子城海棠园户型图3室2厅2卫

3室2厅2卫

建面 119m² 朝向 正南
首付约41万
咨询月供
狮子城海棠园户型图3室2厅1卫

3室2厅1卫

建面 100m² 朝向 正南
首付约34万
咨询月供
狮子城海棠园户型图3室2厅1卫

3室2厅1卫

建面 89m² 朝向 正南
首付约30万
咨询月供
狮子城海棠园户型图2室2厅1卫

2室2厅1卫

建面 79m² 朝向 正南
首付约27万
咨询月供

价格走势

狮子城海棠园房价 廊坊房价

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房屋产权70年

规划面积156400.0㎡

最大栋距55米

售楼处地址南龙道与永兴路交口东北角

装修状况毛坯,公共部分简装

建筑面积510000.0㎡

规划户数3843户

物业公司北京乔戈里物业管理有限公司

物业类型住宅

建筑形式板楼

楼盘朝向南北朝向

预售许可(廊)房预售证第20210054号

物业费1.9元/㎡/月

绿化率35%

容积率2.5

开发商廊坊市中投置地房地产开发有限公司

楼盘介绍 廊坊狮子城海棠园,11500元每平米,楼盘地址为南龙道与永兴路交口东北角,想了解更多有关狮子城海棠园的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、商场、超市、学校、医院、银行、周边地图交通等全方位楼盘信息,廊坊狮子城海棠园开盘时间,廊坊狮子城海棠园交房时间,廊坊狮子城海棠园房价等请持续关注廊坊狮子城海棠园楼盘!

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狮子城海棠园实景图1
实景图
狮子城海棠园实景图2
实景图
狮子城海棠园实景图3
实景图
狮子城海棠园实景图4
实景图
狮子城海棠园实景图1
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实景图
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实景图
狮子城海棠园规划图8
规划图
狮子城海棠园规划图9
规划图
狮子城海棠园规划图10
规划图
狮子城海棠园位置交通图11
位置交通图

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交通 学校 医院 购物 银行

11条结果

  • 高楼镇站 0.1km
  • 天子庄园 0.5km
  • 永旺梦乐城 0.3km
  • 高楼镇站 0.1km
  • 天子庄园 0.5km
  • 永旺梦乐城 0.3km

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