作为河北的几个大房地产开发商私企，华夏幸福、荣盛、隆基泰和，曾经风光一时无两啊，不论是规模体量上还是年销售面积销售额上，那都是排名河北三甲，甚至华夏幸福曾经冲入全国规模地产商前十的行列。
正可谓此一时彼一时，进入到2022年，前几个月和前一个季度的榜单，无论是销售额还是拿地面积，这几大开发商在榜单上几乎不见踪影。更甚至从去年底开始，这几大地产商就开始暴雷，华夏幸福应该还更早，各种到期债务无法偿还，流动性资金枯竭，停工项目也日益增多，甚至传言有的已经躺平了，实在唏嘘。
不光从河北发展起来的这几家地产商，再大到恒大、融创也都陆续暴雷，出现严重的债务危机。究竟什么原因让曾经风光无限的开发商沦落至此呢？
环京限购致命一击。
首先我们知道，河北围绕北京，而河北这几家以华夏幸福为代表的地产商正是重仓环京，在政策面向好的光景，他们吃到了超级城市外溢的红利，环京房价一路飙升，环京楼盘也曾经是炒房客的抢手货，这几大地产商也在18年以前完成了规模上的极速扩张，从环京走向了全国。但是后来政策面的情况急转直下，首先就是环京限购，房子一下子失去了买方市场，资金回不来了。但是作为高周转房企，他们没有放慢拿地开发的节奏，扩张的步伐仍在继续，资金回不来，投入却没减少。同时呢，国家又出台了房地产负债三道红线的政策，融资也开始出现问题了，当然，这也是全国房企都面临的问题，流动性资金大大减少。再者，不管是疫情原因，还是通货膨胀、货币贬值等经济大环境不好的原因，总之，人们不买房了，房子的销售出现问题，回款举步维艰，给他们的资金情况无疑是雪上加霜啊。再后来我们看到的是，到期借债还不上，商票违约，楼盘停工，躺平、重组、、
总之，河北的几大开发商有重仓环京的特点，但同时他们也都是高负债高杠杆的开发商，在政策的收紧情况下，习惯了快跑的他们没有来得及放慢脚步就已经跌倒了。
