近十五年来，中国楼市出现第四次悬崖式下跌：第一次：2008年12月，第二次：2011年12月，第三次:2014年9月，第四次：2022年1月，第一次楼市拐点也是购房最佳窗口期。
2008年到2022年的历史周期看，每次购房抄底的最好时机均是经济萎靡不振、楼市下行，购房者观望情绪浓烈之际，经过从中央到地方全面救市后，新一轮房产政策周期到来，房地产迎来新的契机。
2022已经开启新一轮房产政策周期，从两会到中央政治局到央行、银保监会、监证会等多部委高频正向发声楼市，全年累计逾110城出台提振楼市新政。无论楼市解限政策、房贷利率等全方位迎来重大利好，对合理住房需求，2022年迎来购房黄金窗口期。
就目前看来，部分城市房产利好政策还会持续向好，大胆预测未来的调控方向优先加速满足改善性购房群体，适度下调贷款利率，缩短贷款审批时间，而市场也是呈现持续上涨的趋势，环京城市中即将落地开通的永清R1R4双轨，廊坊S6轻轨，燕郊M22地铁，实现一小时全北京通勤，即将成为现实，是购房的好时机。
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