从第一季度就能看出来,楼市在今年其实发生了重大的变化,而在接下来的时间,这一变化将会更明显。去年楼市整体上是收紧的一年,但是今年却将会是由紧变松的一年,其实准确的来讲,从去年9月份开始就已经在悄悄发生变化了。
下面我们看看具体有哪些方面的变化取消限售以哈尔滨为例,3月23日,哈尔滨废除3年限售,成为今年首个解除“限售令”的二线城市,同时在公积金贷款条件上也有放松。这也是哈尔滨自上一轮救市之后,又一条硬性的松绑政策。放开限购福州开始对限购政策“松绑”:即日起针对非五城区户籍家庭(含港澳台)在福州五城区购房,无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户,即可购买一套福州五城区144平米以下的普通住宅。也就是说,外地人不需要落户就可以在福州买房。降低首付降低首付比例是今年救市第一大阵营,先后有多个城市参与其中,菏泽、赣州等城市将首付比例从3成降低至2成;而郑州买二套房的首付从6成降低到了3成。除了城市层面的出台降低首付比例的政策外,部分城市也有楼盘纷纷降低首付,1成买房。
土拍规则3月23日,杭州集中出让60宗地块,首创“以次高报价确定竞买人”。此次杭州将采用新的土拍竞价规则——“一次性报价”,并“以次高报价的原则确定竞得人”,次高价者得为杭州首创。3月31日深圳公布首批集中供地的11块宅地。从公布宅地未来商品房销售价格上看,比去年土拍的限制价格至少都上调了2000多元/m。