5月15日,中国央行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》,对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点。
同时,在全国统一的贷款利率下限基础上,人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则,指导各省级市场利率定价自律机制,根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求,自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。
政策发布后,廊坊率先“响应”。5月17日,有媒体报道称,河北廊坊有部分银行调整房贷利率:首套房贷利率确已降至4.6%,且首付调整为20%;二套房贷利率降至5.2%左右,首付30%。
对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,后续随着更多银行落实到位,将利好廊坊楼市。
不少业内人士认为,时隔多年,廊坊调整首套房房贷利率下限,也释放了更加积极的信号。政策对于引导降低房贷成本、促进房企和购房者市场信心恢复有积极作用。
简单讲,此次政策调整,相当于为各地商业性房贷利率划定了一个更低的限度。未来,各地将结合实际情况,在此标准上对商业性房贷利率进行加点调整。