廊坊新城林湾规划总面积是多少，新城林湾现在是现房吗？新城林湾整体体量合理，面积适中，保障居住生活品质，新城林湾的规划设计完整可靠。
（新城林湾实景图或效果图）
新城林湾规划总面积是多少
新城林湾规划面积是39908.0,新城林湾项目由7栋15层~26层单元式住宅、4班幼儿园、9#楼公共配套用房围合而成。住宅首层局部为配套商业用房、设备用房或落地住宅。
（新城林湾实景图或效果图）
新城林湾现在是现房吗
新城林湾是否是现房，可咨询下方置业管家，新城林湾项目位于银河南路于常甫大桥南100米，地理位置优越。
房产知识：
选择小区要重点看什么？
1、五证二书是否齐全
五证：《国有使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
二书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
这些证件齐全了，开发商才可以卖房。对于买房人来说，要关注自己所购买的房子是否在预售许可的范围内。
2、看开发商资质实力，口碑好坏
看开发商资质是一级、二级还是三级。一级好，二级还不错，三级就比较一般了。了解开发商相关信息，比如开发商以往的业绩、项目总开发量和开工量、工期进度等。
3、看产权年限
买房要注意土地的使用年限，一般为70年，也有40年或者50年的。年限是从开发商初拿到这块地的时候算起，而经过后期的开发、出售，很多人在买到新房时，房屋的产权年限往往不足70年了。
4、看小区环境
小区环境如何，直接反应了一个小区的品质。要关注绿化率、容积率及建筑密度等相关指标。注意看小区的硬质铺装(比如大理石地面、花砖地面、植草砖地面等)、小区围墙、小区大门、楼栋外立面颜色和装饰、内部活动设施、指示牌、水景、雕塑、灯光设施，要美观且实用。
5、看小区物业好坏
物业就是业主的管家，好的物业能让人放心、安心、舒心。看物业好坏，可以参考物业公司、看物业提供哪些服务、看公共区域的卫生情况、看小区安全防卫级别、如果有条件还可以询问已入住的业主。
6、看小区的配套
是否自带幼儿园，幼儿园、的中办学水平如何，与小区的距离有多远。
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