廊坊潮白河孔雀城伯顿庄园开发商有实力吗,潮白河孔雀城伯顿庄园前景怎么样?潮白河孔雀城伯顿庄园项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,潮白河孔雀城伯顿庄园的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(潮白河孔雀城伯顿庄园实景图或效果图)
潮白河孔雀城伯顿庄园开发商有实力吗
潮白河孔雀城伯顿庄园开发商实力雄厚,可以选择,潮白河孔雀城伯顿庄园项目从布局来看,是本区域内独一无二的好位置,自古城市的中央都是城市发展的核心区域和源动力;潮白河孔雀城以中央公园为城市核心,在中央公园附近打造“城市会客厅”,建设城市核心配套功能区和城市核心精品功能区,由内向外形成一核三轴四区的空间形态;“城市核心配套功能区”建设了运动公园、幸福港湾、大厂规划馆、喜来登五星级大酒店等多项城市级高端配套,这里集高端商业、城市公园、商务办公于一体,成为了城市开发的动力之源。而本项目正好位于“城市会客厅”配套辐射的范围内,与中央公园、水岸商街、喜来登大酒店、运动公园、国际学校仅有一步之遥。客户可以尽享高端的城市级配套。这里既是城市的中心,也是城市最繁华的地方,未来此地块周边主要以发展区域的经济为主要任务,大量的商务商业系统将从这里拔地而起,以后这里的住宅将会越来越少,这里也势必将成为整个区域最具升值潜力的一块!该项目经数十位建筑规划专家研究,户户取最佳观景效果,力求将本期打造成最宜居最具升值潜力的“城市公园典藏大宅”!
(潮白河孔雀城伯顿庄园实景图或效果图)
潮白河孔雀城伯顿庄园前景怎么样
潮白河孔雀城伯顿庄园发展前景是比较好的,潮白河孔雀城伯顿庄园项目项目位于整个潮白河孔雀城中央位置,北接群英河,东靠辛半河,西邻区域内最大的景观大道——滨河大道,南至听潮路。
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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