廊坊凤河·孔雀英国宫开发商有实力吗,凤河·孔雀英国宫前景怎么样?凤河·孔雀英国宫项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,凤河·孔雀英国宫的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(凤河·孔雀英国宫实景图或效果图)
凤河·孔雀英国宫开发商有实力吗
凤河·孔雀英国宫开发商实力雄厚,可以选择,孔雀英国宫系列是专注于京郊生态小镇市场开发的连锁品牌,从03年确立独特的开发模式到现在已经形成了三种产品线:孔雀城、孔雀英国宫和孔雀大卫城。随着孔雀城系列产品的销售规模越来越大,北京已形成上万人的新族群——孔雀族(喜欢田园生活的都市精英族)。孔雀英国宫系列产品是一个具备超低容积率的大型复合型居住区,拥有多种物业类型产品,秉持“一个英国宫就是一座英国花园”的理念,倾心致力于为客户营造英国花园小镇式生活。在永定河孔雀英国宫、潮白河孔雀英国宫两项目成熟开发经验基础上,凤河孔雀英国宫打造英国宫品牌中最为成熟的标杆项目,带给你无与伦比的英国花园生活体验!
(凤河·孔雀英国宫实景图或效果图)
凤河·孔雀英国宫前景怎么样
凤河·孔雀英国宫发展前景是比较好的,凤河孔雀英国宫项目(润园),位于环首都经济圈重要节点、离北京最近的城市——廊坊。项目所处地段是廊坊新的中央政务区、中央公园区、中央生活区核心,自然公园和新世纪公园环绕,属廊坊上风上水之地。未来这里将成为投资的重点和各种资源投向的中心,规划和配套也是城市的翘楚,成熟完善的城市市政设施及生活配套,为考究之仕享受精致高舒适度的生活提供充分的可能。作为对接北京的核心要地,廊坊的发展核心,无论是自用还是投资,都是绝佳首选。
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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