廊坊浙商广场开发商有实力吗,浙商广场前景怎么样?浙商广场项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,浙商广场的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(浙商广场实景图或效果图)
浙商广场开发商有实力吗
浙商广场开发商实力雄厚,可以选择,浙商广场项目将用廊坊特有的地理优势和亲商政策、抓住南资北移的历史机遇,借势北京城南开发战略的实施,为高度成长型企业及成熟企业度身定造的办公及公司办公总部,其中包括:上市企业总部、高科技、咨询行业、广告传媒、商贸、it信息服务、律师事务所、文化传媒公司的管理中心、浙商企业总部及办事处。主楼将成为驻在企业的管理中心、销售中心、研发中心、采购中心、展示中心、财务中心或区域总部等,为他们提供包括饮食、住宿、办公、休闲、娱乐、商品展示为一体的区域空间,从而形成总部经济效应。项目的商业裙楼将涵盖金融超市、精品百货、3c家电、浙江名优特产等复合型经营业态。浙商广场特有的内循环系统,使商务、办公、公寓、商业、餐饮文化娱乐等城市生活功能互动组合,形成一个多功能、高效率的商务体系。浙商广场将按照国家园林城市标准,广场设计大面积绿地及小型游园,为居民提供绿色休闲娱乐场地。地下二层设计为平战结合工程,平时为商业所用,战时可用做物资储备及人员掩避。项目建成后,可提供就业岗位1500个以上,年利税额可达2000万元以上,成为廊坊cbd标志性建筑。项目建设总投资估算约5亿元,预计2013年8月交付使用。
(浙商广场实景图或效果图)
浙商广场前景怎么样
浙商广场发展前景是比较好的,浙商广场项目位于廊坊市爱民道北侧,建设路西,北侧为荣福街小学,西侧为规划建筑,东侧为新世界项目用地,南侧为爱民道。
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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